房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本2024年

房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：2.乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)項目的投資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等經(jīng)營活動。3.甲方愿意將項目用地的開發(fā)、經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)項目的實施和運(yùn)營。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將項目用地的開發(fā)、經(jīng)營權(quán)授權(quán)給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)項目的實施和運(yùn)營等事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______市/縣的_______街道/區(qū)域編號為_______1.3項目規(guī)模：_______平方米1.4項目用途：商業(yè)住宅開發(fā)第二條授權(quán)范圍2.1甲方授權(quán)乙方在項目用地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動，包括但不限于投資、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對項目用地進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，并按照約定的用途進(jìn)行銷售和物業(yè)管理。2.3乙方應(yīng)確保項目用地的開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等活動符合國家和地方的政策法規(guī)要求，確保項目質(zhì)量和安全。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自雙方簽署之日起計算。3.2合作期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定完成項目的投資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等工作。3.3合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條投資與融資4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的投資、融資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照項目實際進(jìn)度和資金需求，合理安排投資和融資計劃，確保項目順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)的審批、驗收、登記等手續(xù)，確保項目合規(guī)合法。第五條利益分配5.1項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及配套設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有。5.2項目用地范圍內(nèi)的開發(fā)、建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等產(chǎn)生的利潤按雙方約定的比例分配。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目相關(guān)的稅費(fèi)、成本等支出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定完成項目的投資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合作期限屆滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書

2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明

3.項目用地規(guī)劃許可證

4.項目設(shè)計方案

5.投資和融資計劃

6.項目銷售和物業(yè)管理方案

7.項目相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行。

2.乙方未按約定完成項目的投資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等工作。

3.甲方未按約定提供項目用地或者提供不符合約定條件的項目用地。

4.乙方未按約定進(jìn)行項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)，或者未按照約定的用途進(jìn)行銷售和物業(yè)管理。

5.甲乙雙方未按約定承擔(dān)項目相關(guān)的稅費(fèi)、成本等支出。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營合同：指甲方將房地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等權(quán)利授權(quán)給乙方，并由乙方承擔(dān)相關(guān)投資和運(yùn)營風(fēng)險的合同。

2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用者在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

3.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的，用于證明其具備房地產(chǎn)開發(fā)條件的資格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。