2024版全新物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同

2024版全新物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（勞務(wù)公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條勞務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供如下物業(yè)服務(wù)勞務(wù)：（1）物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、安全巡查等工作；（2）客戶服務(wù)：包括但不限于接待業(yè)主咨詢、投訴處理、協(xié)助業(yè)主辦理相關(guān)事務(wù)等工作；（3）公共設(shè)施管理：包括但不限于公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；（4）綠化保潔：包括但不限于綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水、清潔等工作；（5）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾分類、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需求，乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)服務(wù)勞務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域的正常秩序和業(yè)主的合法權(quán)益。第二條勞務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日，向甲方提出續(xù)簽合同的書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)簽。2.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意可以提前解除或終止合同，但需提前____個(gè)工作日書面通知對方。第三條勞務(wù)報(bào)酬3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，具體報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)勞務(wù)報(bào)酬：按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月支付一次；（2）乙方人員工資、福利：由乙方自行承擔(dān)，甲方每月支付給乙方；（3）乙方人員的社會保險(xiǎn)、公積金：由乙方自行承擔(dān)，甲方每月支付給乙方；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，按照約定支付。3.2甲方應(yīng)在每月____日前，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)，予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的勞務(wù)報(bào)酬；（4）甲方應(yīng)保障乙方工作人員的人身安全和合法權(quán)益；（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法事項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供合格的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)；（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法事項(xiàng)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)乙方人員工資、福利、社會保險(xiǎn)、公積金等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按時(shí)支付乙方勞務(wù)報(bào)酬的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（勞務(wù)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.雙方簽署的物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同正本

4.物業(yè)服務(wù)勞務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明

5.物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖

6.乙方人員名單及資質(zhì)證明

7.社會保險(xiǎn)、公積金繳費(fèi)證明

8.乙方服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告

9.合同續(xù)簽申請表

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬：遲延支付金額的百分比作為違約金。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)：未提供服務(wù)部分的費(fèi)用作為違約金。

3.甲方要求乙方從事違法事項(xiàng)：違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：視具體情形認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)勞務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、客戶服務(wù)、公共設(shè)施管理、綠化保潔、環(huán)境衛(wèi)生等物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。

3.合同有效期內(nèi)：指合同規(guī)定的起始日期至終止日期之間的時(shí)段。

4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指甲方物業(yè)項(xiàng)目所涉及的物業(yè)管理區(qū)域。

5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：指甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，作為合同附件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。

2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出改進(jìn)意見，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。

3.甲方要求乙方從事違法事項(xiàng)：乙方有權(quán)拒絕，并向有關(guān)部門舉報(bào)，依法維護(hù)自身權(quán)益。

4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。

5.合同條款不明確或出現(xiàn)爭議：雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)公司，乙方為勞務(wù)公司。

2.甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)勞務(wù)。

3.雙方簽訂物業(yè)服務(wù)勞務(wù)合同，明確勞務(wù)內(nèi)容、勞務(wù)期限、勞務(wù)報(bào)