存量房屋買賣協(xié)議書2024年

存量房屋買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________存量房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：________________1.4房屋面積：________________平方米1.5房屋的規(guī)劃用途：________________第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，本協(xié)議即刻生效。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷移：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用：自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3物業(yè)管理費(fèi)：自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.4房屋的維修與保養(yǎng)：自本協(xié)議簽訂之日起，房屋的維修與保養(yǎng)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋或未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。5.3若乙方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付交易價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告

5.買賣雙方身份證明復(fù)印件

6.定金收據(jù)

7.支付交易價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

9.物業(yè)管理合同復(fù)印件

10.公共事業(yè)費(fèi)用支付憑證

11.維修與保養(yǎng)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價款，視為違約。

3.甲方未能按照約定遷出房屋內(nèi)戶口，視為違約。

4.乙方未能按照約定承擔(dān)水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，視為違約。

5.乙方未能按照約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。

6.乙方未能按照約定承擔(dān)房屋的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.存量房屋：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，再次進(jìn)入市場交易的房屋。

2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。

3.交易價款：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋購買價格。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約金，并盡快交付房屋或完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2.問題：乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付交易價款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)違約金，并盡快支付交易價款。

3.問題：房屋戶口遷移問題。

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，必要時可尋求相關(guān)部門的幫助。

4.問題：水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用未支付。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并盡快支付。

5.問題：物業(yè)管理費(fèi)未支付。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，并盡快支付。

6.問題：房屋維修與保養(yǎng)問題。

解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)維修與