2024版委托高檔小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

2024版委托高檔小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為_(kāi)_________高檔小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)開(kāi)發(fā)商等），為規(guī)范物業(yè)管理工作，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的安全與增值，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對(duì)__________高檔小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和條款，提供全方位、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提出的合理要求，制定具體的物業(yè)管理方案，并報(bào)甲方審批。2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，明確各崗位的工作職責(zé)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保居民生活便利；對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備安全可靠。2.4乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，建立健全安全防范制度，加強(qiáng)安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.5乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境整潔、優(yōu)美。2.6乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第三條服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前一個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，由雙方在合同附件中約定。4.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.4乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)催告甲方支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務(wù)方案

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.安全防范制度

4.環(huán)境保護(hù)措施方案

5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式

6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

7.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

8.安全防范設(shè)施建設(shè)維護(hù)方案

9.環(huán)保設(shè)施建設(shè)維護(hù)方案

10.甲方監(jiān)督檢查權(quán)力清單二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。

3.乙方未按照約定時(shí)間整改，視為違約。

4.甲方未按照約定方式支付物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，以保持物業(yè)的價(jià)值和功能。

2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。

4.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如逾期未整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，如逾期未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

3.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。

解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并報(bào)告甲方，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.問(wèn)題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境污染嚴(yán)重。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.高檔小區(qū)物業(yè)管理

2.物業(yè)所有權(quán)人委托管理

3.物業(yè)開(kāi)發(fā)商委托管理