2024版房屋買賣協(xié)議

2024版精選房屋買賣協(xié)議免費(fèi)合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋所有權(quán)證號：__________；1.3房屋規(guī)劃用途：__________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________；1.5房屋建筑面積：__________平方米；1.6房屋附屬設(shè)施：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，買受人購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。上述房價款包括房價款、裝修款、家具家電款等所有費(fèi)用。2.2.1買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，每月__日向出賣人支付房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，直至房款支付完畢；2.2.2買受人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，一次性向出賣人支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人開具合法的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給買受人。交付條件為：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合交付條件；（3）出賣人已按約定支付全部房款。3.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)按約定辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1出賣人未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2買受人未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的____%。4.3雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為履行義務(wù)所需費(fèi)用的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系電話：買受人（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書

6.房屋買賣合同發(fā)票

7.房屋交付確認(rèn)書

8.房屋過戶申請書

9.買賣雙方身份證明復(fù)印件

10.貸款合同（如有貸款）二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.買受人未按約定時間支付房款，屬于違約行為。

3.出賣人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定，屬于違約行為。

4.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.雙方未按約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

3.規(guī)劃用途證明：證明房屋規(guī)劃用途的法律文件。

4.建筑結(jié)構(gòu)證明：證明房屋建筑結(jié)構(gòu)的法律文件。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的手續(xù)。

7.執(zhí)行異議：對人民法院執(zhí)行行為提出異議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出賣人延遲交付房屋：買受人可以催告出賣人交付房屋，并有權(quán)要求支付違約金。

2.買受人延遲支付房款：出賣人可以催告買受人支付房款，并有權(quán)要求支付違約金。

3.房屋及附屬設(shè)施不符合約定：買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房款等責(zé)任。

4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)：出賣人可以催告買受人辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)要求支付違約金。

5.履行義務(wù)不符合約定：守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人