2024轉(zhuǎn)租協(xié)議合同

2024轉(zhuǎn)租協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：

姓名/名稱(chēng)：________________

地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（新承租人）：

姓名/名稱(chēng)：________________

地址：________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于：2.甲方擬將其在該物業(yè)的租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)租并遵守原租賃合同的各項(xiàng)條款?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租范圍1.1本協(xié)議項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租范圍包括：（填寫(xiě)轉(zhuǎn)租的物業(yè)具體部位，如：房間號(hào)、使用面積等）。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)出租人的轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定，且已取得出租人的書(shū)面同意。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為：（填寫(xiě)轉(zhuǎn)租期限，如“自2024年某月某日至202x年某月某日”）。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將該物業(yè)恢復(fù)至轉(zhuǎn)租時(shí)的狀態(tài)，并按照原租賃合同的約定辦理退租手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每月為人民幣：（填寫(xiě)租金金額）。3.2租金支付方式為：（填寫(xiě)支付方式，如“每月支付一次，提前一個(gè)月支付”）。3.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前：（填寫(xiě)支付時(shí)間）將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間使用該物業(yè)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用需甲方承擔(dān)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租限制6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物業(yè)再次轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：（填寫(xiě)違約金金額）。7.2本協(xié)議的違約金支付不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：（填寫(xiě)違約金金額）。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)退還乙方已支付的租金，但甲方有權(quán)扣除乙方使用租賃物業(yè)期間的租金、費(fèi)用等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：（簽字/蓋章）日期：2024年某月某日乙方（新承租人）：（簽字/蓋章）日期：2024年某月某日一、附件列表：

1.原租賃合同

2.出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件

3.轉(zhuǎn)租物業(yè)的具體部位描述

4.水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

5.維修責(zé)任的具體條款

6.違約金支付證明文件

7.法院訴訟相關(guān)文件三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。

2.租賃期限：指租賃合同中約定的雙方租賃關(guān)系的起始時(shí)間和終止時(shí)間。

3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。

5.維修責(zé)任：指租賃期間，甲方對(duì)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，提醒乙方按時(shí)支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違法活動(dòng)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未能將物業(yè)恢復(fù)至轉(zhuǎn)租時(shí)的狀態(tài)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原租賃合同的約定恢復(fù)物業(yè)狀態(tài)，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.原承租人因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)租賃物業(yè)，尋找新承租人接替租賃。

2.原承租人因業(yè)務(wù)拓展需要增