2024版房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)委托書(shū)

2024版房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)委托書(shū)甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付甲方相應(yīng)的購(gòu)房款。二、購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的%，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將該房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)自簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》之日起，按照相關(guān)規(guī)定辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。4.2本協(xié)議簽訂后，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣合同4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.購(gòu)房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購(gòu)房款：指乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的行為。2.甲方未按時(shí)交付房屋：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用的行為。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的行為。4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：指因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等問(wèn)題的證明文件。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。4.定金：指乙方支付給甲方的一部分購(gòu)房款，作為履行合同的保證金。5.違約金：指甲方違約時(shí)應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付購(gòu)房款：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，逾期支付部分按違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如乙方要求解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金。4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)