2024學(xué)校門(mén)面房租賃合同

2024最新學(xué)校門(mén)面房租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：

名稱(chēng)：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：

名稱(chēng)：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋及用途1.1甲方出租的租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租租賃房屋用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首期租金。3.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后__________日內(nèi)向乙方提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取停止提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的措施，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及面積情況說(shuō)明

2.附件二：租賃房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)

3.附件三：租賃房屋的維修、保養(yǎng)等服務(wù)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為

2.乙方未按照約定支付租金的行為

3.乙方未按照合同約定的用途使用租賃房屋的行為

4.甲方未按照約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.租賃合同：出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。

3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：乙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)停止提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定的用途使用租賃房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，租賃房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。

解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后盡快進(jìn)行維修、保養(yǎng)，如甲方不履行，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景