2024版私人抵押協(xié)議書

2024版私人抵押協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產設定為抵押物，為乙方提供擔保，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物1.2抵押物的具體范圍包括：__________（房屋產權證號：__________）、__________（土地使用權證號：__________）等。1.3甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛、租賃、查封等法律瑕疵。二、債務范圍2.1甲方為乙方提供的擔保范圍包括但不限于：__________（主債務金額：__________元）、__________（利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等）。2.2甲方應確保在債務履行期限內，按照約定履行還款義務。如甲方逾期還款，乙方有權依法采取措施實現(xiàn)債權，甲方無權異議。三、抵押權設立3.1雙方同意在簽署本協(xié)議后，依法向有關部門辦理抵押登記手續(xù)，設立抵押權。3.2抵押登記費用由甲方承擔。四、抵押權的實現(xiàn)4.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償甲方債務。4.2乙方行使抵押權時，應遵循法律、法規(guī)的規(guī)定，確保甲方的合法權益不受損害。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2協(xié)議終止后，甲方應辦理抵押權注銷手續(xù)，解除抵押物上的抵押權。六、違約責任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為：__________%。6.2乙方未依法行使抵押權，導致甲方損失的，應依法承擔賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房地產權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.債務合同及相關還款計劃4.抵押物評估報告5.抵押登記申請表6.抵押權設立證明文件7.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行還款義務，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權屬糾紛、租賃、查封等法律瑕疵，視為違約。3.乙方未依法行使抵押權，導致甲方損失，視為違約。4.雙方未達成書面一致意見，單方面變更、解除或終止協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方自愿設定的為乙方提供擔保的房地產。2.抵押權：指乙方依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務范圍：指甲方為乙方提供擔保的債務金額及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。4.抵押登記：指甲乙雙方依法向有關部門辦理的設立抵押權的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方有權依法采取措施實現(xiàn)債權，如委托律師發(fā)出催款函、起訴至法院等。2.甲方未按約定提供抵押物或存在法律瑕疵：乙方有權拒絕接受抵押物，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未依法行使抵押權：乙方應遵循法律、法規(guī)的規(guī)定行使抵押權，確保甲方的合法權益不受損害。4.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供房地產抵押擔保。2.乙方在甲方未按約定履行還款義務時，依法行使抵押權優(yōu)先受償。3.雙方在債務履行期