2024年購房按揭合同模板（三篇）

第2頁共2頁2024年購房按揭合同模板甲方：_____地址：_____身份證號碼：_____乙方：_____地址：_____電話：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對_____(地區(qū))_____(建筑面積_____其中附屬面積_____)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為____元/，實付房款(小寫)____元，(大寫)____元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金____元，并于____年____月____日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款____元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_____(新房/二手樓宇)按揭服務(wù)，要求貸款金額為____元，還款期限為____年(以銀行實際批核為準(zhǔn))。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方不供房款超過____個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。八、爭議的處理1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。九、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：____年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽章)：_____經(jīng)辦人：____年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同模板（二）尊敬的客戶，感謝您對我們的信任與支持。為了確保您的購房按揭合同能夠順利進行并保障您的權(quán)益，我們特為您提供一份2023年購房按揭合同范文，供您參考。購房按揭合同甲方（貸款人）：[甲方姓名/公司名稱]住所地/公司地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼/工商注冊號：[身份證號碼/工商注冊號]乙方（借款人）：[乙方姓名/公司名稱]住所地/公司地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]身份證號碼/工商注冊號：[身份證號碼/工商注冊號]鑒于乙方希望購買位于[房屋地址]的房產(chǎn)，為此甲方同意向乙方提供相應(yīng)金額的購房貸款，雙方經(jīng)充分協(xié)商達成如下合同:第一條貸款額度及利率1.1甲方同意向乙方提供購房貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。1.2貸款期限為[貸款期限]個月，自合同簽訂之日起開始計算，到期后乙方應(yīng)償還全部貸款本息。1.3貸款利率為[貸款利率]，利息計算基準(zhǔn)以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。1.4乙方需按月償還貸款本息，首次還款日期為[首次還款日期]日。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照每月[還款金額]元整的金額向甲方支付貸款本金及利息，直至全部償還。2.2還款期限內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)濟狀況提前償還全部或部分貸款，但應(yīng)提前提出書面通知，并支付提前還款手續(xù)費。第三條抵押物權(quán)利3.1乙方將該房產(chǎn)作為本次購房貸款的抵押物。3.2乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)是合法、有效的所有權(quán)，并已繳清相關(guān)稅費。3.3抵押物的評估價值由第三方評估機構(gòu)評估，雙方同意接受評估結(jié)果作為貸款金額的基準(zhǔn)。3.4乙方應(yīng)對該房產(chǎn)負責(zé)，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、抵押物毀損等造成損失的責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按期履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行規(guī)定的同期逾期貸款利率的[逾期利率]%計算。4.2如乙方違反合同約定，嚴重失信，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款，并支付相應(yīng)違約金。第五條爭議解決5.1合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國法律進行訴訟。第六條合同生效6.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同履行完畢。6.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽字：簽字：日期：日期：以上為簡化版合同范文，如需進一步完善，請聯(lián)系專業(yè)律師為您提供個性化的合同服務(wù)。再次感謝您的支持與合作。如有任何疑問，請隨時與我們聯(lián)系。祝您購房順利！此致，[甲方名稱/機構(gòu)名稱]2024年購房按揭合同模板（三）甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：)，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條款：甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：____