小區(qū)樓房預(yù)售合同范本

小區(qū)樓房預(yù)售合同范本合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是具備房屋預(yù)售資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具體信息如下：1.房屋名稱：[填入房屋名稱]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋面積：[填入房屋面積]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格為人民幣[填入價(jià)格]元（大寫(xiě)：[填入大寫(xiě)價(jià)格]元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：a）簽訂合同之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[填入比例]作為定金；b）簽訂合同之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[填入比例]；c）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：a）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；b）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全并達(dá)到使用條件；c）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在[填入交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方承諾在房屋交付后[填入時(shí)間]年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予配合。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的[填入比例]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同附件為雙方確認(rèn)的房屋預(yù)售方案、戶型說(shuō)明書(shū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是具備房屋預(yù)售資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房；第三方愿意作為擔(dān)保人對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。為了明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具體信息如下：1.房屋名稱：[填入房屋名稱]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋面積：[填入房屋面積]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格為人民幣[填入價(jià)格]元（大寫(xiě)：[填入大寫(xiě)價(jià)格]元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：a）簽訂合同之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[填入比例]作為定金；b）簽訂合同之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[填入比例]；c）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：a）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；b）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全并達(dá)到使用條件；c）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在[填入交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方承諾在房屋交付后[填入時(shí)間]年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予配合。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條第三方擔(dān)保責(zé)任1.第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付逾期支付部分房?jī)r(jià)款的違約金。第八條甲方權(quán)利條款1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。3.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接收房屋。第九條乙方違約及限制條款1.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或變更合同內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條第三方介入的意義和目的第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地開(kāi)展房屋預(yù)售業(yè)務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為具備房屋預(yù)售資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)本合同主導(dǎo)乙方和第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保房屋預(yù)售的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。本合同附件為雙方確認(rèn)的房屋預(yù)售方案、戶型說(shuō)明書(shū)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]第三方（擔(dān)保人）：[填入第三方全稱]簽訂日期：[填入簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]甲方（出賣人）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方地址]聯(lián)系方式：[填入甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方地址]聯(lián)系方式：[填入乙方聯(lián)系方式]第三方（服務(wù)機(jī)構(gòu)）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方地址]聯(lián)系方式：[填入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是具備房屋預(yù)售資格的開(kāi)發(fā)企業(yè)，愿意將其開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房進(jìn)行預(yù)售；乙方愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房；第三方愿意作為服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供協(xié)助。為了明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），具體信息如下：1.房屋名稱：[填入房屋名稱]2.房屋位置：[填入房屋地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[填入房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋面積：[填入房屋面積]5.房屋用途：[填入房屋用途]第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式1.預(yù)售價(jià)格為人民幣[填入價(jià)格]元（大寫(xiě)：[填入大寫(xiě)價(jià)格]元整）。2.乙方應(yīng)按以下方式支付房?jī)r(jià)款：a）簽訂合同之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[填入比例]作為定金；b）簽訂合同之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的[填入比例]；c）剩余房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第三條交付及交付條件1.甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.交付條件：a）房屋主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；b）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全并達(dá)到使用條件；c）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。第四條交付時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定，在[填入交付時(shí)間]將房屋交付給乙方。第五條質(zhì)量保證1.甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方承諾在房屋交付后[填入時(shí)間]年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予配合。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)1.第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方履行合同義務(wù)提供協(xié)助。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方確保房屋交付的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。第八條乙方權(quán)利條款1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方有權(quán)要求第三方提供協(xié)助，確保房屋交付的順利進(jìn)行。3.乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房屋質(zhì)量保障、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第九條甲方違約及限制條款1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向乙方支付違約金。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)或變更合同內(nèi)容。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為購(gòu)買方，通過(guò)本合同主導(dǎo)甲方和第三方的權(quán)益和責(zé)任，確保房屋購(gòu)買過(guò)程的順利進(jìn)行，保障自身的合法權(quán)益。乙方通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)，確保房屋交付的順利進(jìn)行。第十二條弱化甲方為主導(dǎo)