倉(cāng)庫(kù)租賃管理協(xié)議

倉(cāng)庫(kù)租賃管理協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________倉(cāng)庫(kù)租賃管理協(xié)議（2024版）甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于________________的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和管理。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________________________1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃的倉(cāng)庫(kù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和條件進(jìn)行貨物儲(chǔ)存和管理。3.3乙方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。3.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將倉(cāng)庫(kù)歸還甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定將倉(cāng)庫(kù)提供給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和方式向乙方交付租金。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的配合義務(wù)。維修和保養(yǎng)包括但不限于：對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施進(jìn)行加固、修繕、更換等。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)調(diào)整倉(cāng)庫(kù)的租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的通知義務(wù)。甲方調(diào)整租金時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素。3.甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)的安全和消防設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方對(duì)倉(cāng)庫(kù)安全和消防設(shè)施的保障義務(wù)，以及乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件的權(quán)利。國(guó)家和地方消防法規(guī)、政策等要求，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全和消防設(shè)施正常運(yùn)行。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同。條款說(shuō)明：此條款旨在明確甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的尊重義務(wù)，以及甲方不得提前終止租賃合同的義務(wù)。保障乙方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同的權(quán)利，以及乙方應(yīng)承擔(dān)的通知義務(wù)。乙方提前終止租賃合同時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃的倉(cāng)庫(kù)，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方對(duì)租賃倉(cāng)庫(kù)的使用和經(jīng)營(yíng)義務(wù)，以及乙方不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給他人的禁止性規(guī)定。保障甲方合法權(quán)益，防止倉(cāng)庫(kù)用途的變更。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全責(zé)任，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全的保障義務(wù)。乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。條款說(shuō)明：此條款旨在明確乙方在租賃期限內(nèi)支付租金的義務(wù)，以及乙方逾期支付租金應(yīng)承擔(dān)的滯納金責(zé)任。滯納金的比例應(yīng)根據(jù)甲方和乙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)承擔(dān)促成甲方和乙方簽訂租賃合同的中介服務(wù)義務(wù)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在本次租賃合同簽訂過(guò)程中的服務(wù)義務(wù)。第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方，促使雙方順利簽訂租賃合同。2.第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的信息披露義務(wù)。第三方中介應(yīng)確保提供的中介服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.第三方中介不得收取任何形式的傭金，除非甲方和乙方另有約定。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在本次租賃合同簽訂過(guò)程中的收費(fèi)問(wèn)題。除非甲方和乙方另有約定，否則第三方中介不得收取任何形式的傭金。4.第三方中介在促成甲方和乙方簽訂租賃合同后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)。條款說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介在租賃合同簽訂后的協(xié)助義務(wù)。第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效。一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)租賃合同2.租賃物品清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.消防安全檢查報(bào)告6.租賃合同備案證明7.甲方和乙方身份證明文件8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同解除或終止證明文件10.其他與租賃合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供倉(cāng)庫(kù)設(shè)施或設(shè)施不符合約定未按約定時(shí)間支付租金提前終止租賃合同且未提前通知乙方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃倉(cāng)庫(kù)未按約定時(shí)間支付租金提前終止租賃合同且未提前通知甲方將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方中介違約行為：提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的中介服務(wù)信息收取非法傭金未協(xié)助甲方和乙方辦理合同備案等相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物品使用的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施維修保養(yǎng)問(wèn)題：遇到問(wèn)題：設(shè)施損壞或功能失效解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.租金支付問(wèn)題：遇到問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重時(shí)可終止合同。3.合同終止問(wèn)題：遇到問(wèn)題：甲方或乙方提前終止合同解決辦法：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約