動(dòng)遷房賣(mài)買(mǎi)合同

動(dòng)遷房賣(mài)買(mǎi)合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅價(jià)格為_(kāi)_________元。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2乙方同意一次性向甲方支付房?jī)r(jià)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的合法權(quán)益，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的__________%。5.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方承諾，在房屋過(guò)戶前，按照合同約定的價(jià)格，向乙方提供足額的房屋質(zhì)量保證。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房?jī)r(jià)。如乙方延遲支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е卵舆t過(guò)戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.3乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶后，按照合同約定的價(jià)格，向甲方支付足額的房屋尾款。如乙方延遲支付房屋尾款，乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定的條款，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.2第三方中介應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方和乙方提供完整的中介服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息的提供、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶協(xié)助等。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)的__________%，由甲方和乙方共同支付。如甲方和乙方任何一方延遲支付第三方中介服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用的萬(wàn)分之五的違約金。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件9.房屋交付確認(rèn)書(shū)10.房屋質(zhì)量保證書(shū)11.中介服務(wù)合同復(fù)印件12.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房屋所有權(quán)清晰，認(rèn)定違約。3.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致?lián)p失，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，認(rèn)定違約。5.乙方未協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付房屋尾款，認(rèn)定違約。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。8.第三方中介未按約定時(shí)間收取服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，政府對(duì)原有房屋進(jìn)行拆遷安置的房屋。2.賣(mài)方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。3.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)的一方。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。5.房?jī)r(jià)：指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：對(duì)照房屋質(zhì)量保證書(shū)，要求甲方進(jìn)行維修或賠償。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)調(diào)甲方、乙方及第三方中介加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)或尾款：解決辦法：按照合同約定，向乙方收取違約金，并有權(quán)解除合同。4.第三方中介服務(wù)不到位：解決辦法：對(duì)照