房管局二手房購買合同模板

房管局二手房購買合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]賣方：（以下簡稱甲方）【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：（以下簡稱乙方）【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并接受本合同的各項條款。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款【購房款金額】元整（大寫：【購房款金額】元整）。2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。支付方式如下：a)【支付比例】%的購房款在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付；b)剩余【支付比例】%的購房款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。2.3乙方未按時支付購房款的，應按照逾期支付部分購房款【逾期利率】%支付逾期利息。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由【稅費承擔方】承擔。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：a)甲方在合同約定的時間內(nèi)無法交付房屋的；b)乙方在合同約定的時間內(nèi)無法支付購房款的。4.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照本合同約定的方式支付逾期利息。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導賣方：（以下簡稱甲方）【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：（以下簡稱乙方）【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第三方服務提供商：（以下簡稱丙方）【丙方全稱】【丙方地址】【丙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并接受本合同的各項條款；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方服務內(nèi)容1.1丙方作為獨立的第三方，為甲方和乙方提供房屋交易過程中的服務，包括但不限于房源信息核實、交易流程指導、合同文件起草、交易資金監(jiān)管等。1.2丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和公正性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障a)甲方有權(quán)要求丙方對房源信息進行核實，確保房源的真實性和合法性；b)甲方有權(quán)要求丙方提供交易流程的指導，確保交易過程的順利進行；c)甲方有權(quán)要求丙方起草合同文件，確保合同條款的公平性和合理性；d)甲方有權(quán)要求丙方對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全性。2.2甲方利益保障a)甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)提供房屋交易咨詢服務；b)甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；c)甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)提供售后服務，解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。支付方式如下：a)【支付比例】%的購房款在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)支付；b)剩余【支付比例】%的購房款，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。3.2乙方未按時支付購房款的，應按照逾期支付部分購房款【逾期利率】%支付逾期利息。3.3乙方在購房過程中應遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段影響房屋交易。第四條違約責任4.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房屋【逾期利率】%支付逾期利息。4.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分購房款【逾期利率】%支付逾期利息。4.3丙方未按照本合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋交易過程，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的服務，確保交易過程的順利進行。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務提供商，具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠為甲方和乙方提供房源信息核實、交易流程指導、合同文件起草、交易資金監(jiān)管等服務，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導合同的條款和內(nèi)容，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務，確保房源的真實性和合法性，交易過程的順利進行，以及合同條款的公平性和合理性。通過本合同，甲方可以確保其在房屋交易過程中獲得最大的利益，并避免因交易過程中出現(xiàn)的問題而造成的損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導二手房購買合同模板賣方：（以下簡稱甲方）【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：（以下簡稱乙方）【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第三方金融服務提供商：（以下簡稱丙方）【丙方全稱】【丙方地址】【丙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并接受本合同的各項條款；丙方作為專業(yè)的金融服務提供商，愿意為甲乙雙方提供購房融資相關(guān)服務。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條第三方服務內(nèi)容1.1丙方作為獨立的第三方，為乙方提供購房融資服務，包括但不限于貸款申請、利率談判、還款計劃制定等。1.2丙方應保證其提供服務的專業(yè)性和公正性，維護乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障a)乙方有權(quán)要求丙方提供多種融資方案，以便乙方選擇最適合自己的貸款方式；b)乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理貸款申請手續(xù)，確保融資過程的順利進行；c)乙方有權(quán)要求丙方爭取最優(yōu)的貸款利率，降低融資成本；d)乙方有權(quán)要求丙方提供還款計劃咨詢服務，確保乙方能夠按時還款。2.2乙方利益保障a)乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)提供融資咨詢服務；b)乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)協(xié)助辦理貸款手續(xù)；c)乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時間】內(nèi)提供還款計劃調(diào)整服務。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋給乙方。3.2甲方應保證所出售房屋的真實性、合法性和有效性，不得存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。3.3甲方在交易過程中應遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段影響房屋交易。第四條甲方違約責任4.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋的，應按照逾期交付部分房屋【逾期利率】%支付逾期利息。4.2甲方未按照本合同約定提供房屋的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益主導合同的條款和內(nèi)容，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的融資服務，確保乙方能夠獲得最適合自己的貸款方式、最優(yōu)的貸