二手房屋買賣合同格式范本

二手房屋買賣合同格式范本合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋用途：房屋現(xiàn)狀用途為____________________，甲方承諾該房屋不存在任何租賃合同，乙方購買后可自由決定用途。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于____________________狀態(tài)，甲方應(yīng)保證房屋交易過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方向出售的房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________萬元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付剩余購房款，具體金額以甲乙雙方實際計算為準。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔全部責任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔責任，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負責解決。4.2房屋保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____________________年。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.法定代表名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計劃，分____期支付。具體付款方式和付款時間如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元整（小寫）：__________元。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付人民幣__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按時支付房款，應(yīng)按逾期支付金額的____%支付滯納金。逾期超過____個月的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣__________元整（小寫）：__________元。買方應(yīng)按照賣方提供的費用支付計劃，及時支付過戶費用。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并保證所提供的房屋信息真實、準確。4.2該房屋的保修期限為自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個月。在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣__________元整（小寫）：__________元。5.2若賣方在約定的交付期限內(nèi)未能交付該房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。違約金金額為人民幣__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋質(zhì)量保修書6.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。3.甲方未如實告知房屋實際情況，導致乙方購買后遭受損失，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的全部金額。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在任何法律糾紛。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負責解決房屋質(zhì)量問題。4.房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔全部責任，并及時解決產(chǎn)權(quán)糾紛。5.乙方未按照合同約定使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣后的買賣。4.二手房屋轉(zhuǎn)讓過程中的買賣。5.任何需要通過買賣方式獲取二手房屋所有權(quán)的場景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.付款計劃表7.過戶費用明細表8.房屋保修條款9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.賣方提供的房屋信息不實，導致買方損失，賣方應(yīng)承擔賠償責任。4.買方未按約定用途使用房屋，導致賣方損失，買方應(yīng)承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.保修：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔修復(fù)或賠償責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求違約金。如協(xié)商不成，買方有權(quán)解除合同。2.買方延遲支付房款：賣方可以與買方