云南普洱住宅買賣合同樣式

云南普洱住宅買賣合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)描述1.1標(biāo)的物業(yè)具體位置：普洱市________區(qū)________街道________號(hào)。1.2標(biāo)的物業(yè)面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3標(biāo)的物業(yè)性質(zhì)：____住宅____別墅____公寓。1.4物業(yè)權(quán)利性質(zhì)：____商品房____經(jīng)濟(jì)適用房____其他。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按約定期限對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。（2）自查驗(yàn)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣_(tái)___元。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的物業(yè)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自標(biāo)的物業(yè)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。3.3經(jīng)查驗(yàn)，標(biāo)的物業(yè)符合合同約定的，乙方應(yīng)支付剩余房款；如不符合合同約定的，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔(dān)責(zé)任。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)人，對(duì)該物業(yè)享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購(gòu)房的情形。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合合同約定的物業(yè)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或合法成立的企業(yè)或其他組織）。5.2乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定接受標(biāo)的物業(yè)。5.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2如甲方未按照本合同約定交付符合合同約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢且所有款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證明文件2.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰證明文件3.買賣雙方身份證明文件4.買賣雙方授權(quán)代表證明文件（如有）5.房款支付憑證6.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告7.物業(yè)修復(fù)協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證（如有）9.訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付符合合同約定的物業(yè)，構(gòu)成違約。2.甲方未如實(shí)告知乙方物業(yè)存在影響購(gòu)房的情形，如權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)，違反物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。5.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，徑自提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)。2.定金：指乙方支付給甲方作為購(gòu)房承諾的款項(xiàng)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定應(yīng)支付給甲方的物業(yè)交易價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。2.物業(yè)不符合合同約定：乙方有權(quán)拒絕接收物業(yè)或要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。5.爭(zhēng)議解決不成：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售位于普洱的住宅給個(gè)人買家。2.企業(yè)出售位于普洱的住宅給個(gè)人買家。3.個(gè)人出售位于普洱的住宅給企業(yè)買家。4.