房屋買賣合同擔保人的法律責任解析

房屋買賣合同擔保人的法律責任解析合同編號：__________房屋買賣合同擔保人的法律責任解析甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔保人）：第一條標的房屋1.2乙方同意購買標的房屋，并支付甲方購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條擔保事項2.1丙方作為擔保人，為乙方的購買行為提供擔保。擔保方式為連帶責任保證。2.2丙方保證在乙方不按期支付購房款的情況下，承擔向甲方支付購房款的責任。2.3丙方的擔保范圍包括乙方向甲方應付的購房款、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條擔保責任的履行3.1如乙方按期支付購房款，丙方的擔保責任自行解除。3.2如乙方未按期支付購房款，丙方應在接到甲方通知后的__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙、丙三方應嚴格履行合同義務。4.2如甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。但變更或解除本合同應書面協(xié)議，并經(jīng)丙方同意。4.3合同的變更或解除不影響丙方的擔保責任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔保人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.擔保人同意書5.擔保人資信證明6.房屋驗收報告7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付購房款2.乙方未按合同約定履行義務3.丙方未按約定提供擔保4.甲方未按約定交付標的房屋5.甲方未提供真實、完整的房屋信息6.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指合同中約定的甲方出售給乙方的房屋。2.購房款：指乙方購買標的房屋應付給甲方的款項。3.擔保人：指丙方，為乙方的購買行為提供擔保。4.連帶責任保證：指擔保人對乙方的債務承擔與乙方相同的還款責任。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為給守約方造成的損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按期支付購房款解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定履行義務解決辦法：甲方可以催告乙方履行，逾期仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供擔保解決辦法：甲方可以要求丙方履行擔保義務，或者解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定交付標的房屋解決辦法：甲方應當承擔逾期交付的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.甲方未提供真實、完整的房屋信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.任何一方未履行合同約定的其他義務解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方履行義務，或者解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋2.乙方需要擔保人提供擔保3.丙方作為擔保人為乙方的購買行為提供擔保4.甲方、乙方、丙