雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編寫指南

雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書編寫指南合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：一、門面基本信息1.1門面地址：__________1.2門面面積：__________平方米1.3門面現(xiàn)狀：__________1.4甲方對該門面享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為門面轉(zhuǎn)讓價格。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于門面轉(zhuǎn)讓費、裝修費用、甲方原門面租賃合同剩余期限內(nèi)的租金等。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同變更、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，門面正常經(jīng)營，不影響乙方使用。3.3門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，乙方有權(quán)接收并經(jīng)營門面。四、陳述與保證4.1甲方保證門面不存在任何權(quán)屬糾紛，有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。4.2乙方保證支付的轉(zhuǎn)讓款真實有效，按照約定時間完成支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收門面，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件2.門面租賃合同3.門面現(xiàn)狀照片或視頻資料4.甲方銀行賬戶信息5.乙方身份證明文件6.轉(zhuǎn)讓款支付憑證7.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收門面。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方提供的門面存在權(quán)屬糾紛。4.乙方未按約定使用門面，導(dǎo)致門面損壞或無法正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.門面：指位于特定地址的店面，用于經(jīng)營活動。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指同意接受門面轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，作為門面轉(zhuǎn)讓的對價。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其盡快支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：門面存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議，并協(xié)商解決權(quán)屬糾紛。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有門面所有權(quán)，希望將門面轉(zhuǎn)讓給乙方。2