蕭山便利店租賃合同

蕭山便利店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃店面及面積1.乙方租賃甲方的店面，店面地址為____________________，租賃面積為____平方米。2.乙方租賃的店面應(yīng)僅用于____________________（用途），如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.在租賃期間，店面的維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店面。2.如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.蕭山便利店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店面平面圖5.店面設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方立即搬離店面。2.乙方未按照合同約定使用店面或擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按照合同約定提供店面或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。4.甲方未按照合同約定解除或終止合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按約定使用店面：要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，如乙方不配合，可依法追責(zé)。3.店面設(shè)施損壞：及時(shí)維修并告知乙方，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如乙方不維修，可依法要求賠償。4.甲方未按約定提供店面：要求甲方履行合同，如甲方不履行，可依法索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有便利店出租權(quán)，希望與他人簽訂租賃合同。2.乙方希望租賃甲方位