二手房交易合同模板

二手房交易合同模板合同編號：__________二手房交易合同模板甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房產(chǎn)證號：_________________________；（2）房產(chǎn)地址：_________________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________________________；（4）土地使用權(quán)證號：_________________________；（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：_________________________；（6）土地使用權(quán)終止日期：_________________________；（7）房屋所有權(quán)性質(zhì)：_________________________；（8）房屋所有權(quán)人：_________________________；（9）共有情況：_________________________（如有共有，請說明）；（10）其他特殊情況：_________________________（如有，請說明）。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及瑕疵由甲方負責(zé)解決，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房價款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方未按時支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價款的10%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于房屋質(zhì)量、消防、環(huán)保等方面。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)交付后的責(zé)任4.1自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供完整的物業(yè)、水電、燃氣等配套設(shè)施的相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，向乙方提供該房產(chǎn)的物業(yè)、水電、燃氣等費用的結(jié)清證明。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)、水電、燃氣等配套設(shè)施的相關(guān)資料5.物業(yè)、水電、燃氣等費用的結(jié)清證明6.房屋質(zhì)量、消防、環(huán)保等相關(guān)部門的檢測報告7.過戶所需的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)費用結(jié)清證明，視為違約。4.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量、消防、環(huán)保等方面符合法律法規(guī)要求，視為違約。5.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為乙方履行合同的保證金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約行為給守約方造成的損失。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.物業(yè)：指房屋及附屬設(shè)施的管理和服務(wù)。6.水電：指房屋內(nèi)的電力和自來水供應(yīng)。7.燃氣：指房屋內(nèi)的天然氣供應(yīng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供相關(guān)資料。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)費用結(jié)清證明：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供費用結(jié)清證明。4.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量、消防、環(huán)保等方面符合法律法規(guī)要求：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方進行整改。5.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.