房地產(chǎn)投資計劃合同模板

房地產(chǎn)投資計劃合同模板合同編號：__________第一條投資金額1.1甲方同意向乙方投資人民幣__________元（大寫：_________________________元整），作為甲方對項目的投資。1.2投資款項將于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由甲方一次性匯入乙方指定的銀行賬戶。第二條投資用途（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的投資款項使用計劃，并按照計劃執(zhí)行。第三條投資回報3.1乙方應(yīng)在投資款項全部到位后，按照甲乙雙方約定的投資回報方式，向甲方支付投資回報。投資回報方式如下：（1）固定收益：乙方承諾在投資期限內(nèi)，向甲方支付年化收益率____%的固定收益；（2）超額收益：若項目實際收益超過固定收益部分，乙方同意與甲方按約定的比例分配超額收益；3.2投資期限為____年，自投資款項到位之日起計算。投資期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的投資回報方式，向甲方支付投資回報。3.3投資期限內(nèi)，乙方如提前終止本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同投資金額的____%。第四條合同的履行和監(jiān)督4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和期限向乙方投資。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和使用計劃合理、有效地使用投資款項。4.3甲乙雙方應(yīng)共同建立項目監(jiān)督小組，對項目的實施情況進行監(jiān)督，確保項目按照約定的進度和質(zhì)量完成。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目詳細計劃書2.投資款項使用計劃3.投資回報分配方案4.項目監(jiān)督小組成員名單5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定金額和期限向乙方投資的，視為違約。2.乙方未按照約定用途和使用計劃合理、有效地使用投資款項的，視為違約。3.甲乙雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，視為違約。4.甲方提前終止合同未支付違約金的，視為違約。5.乙方未按照約定支付投資回報的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中投資方的名稱。2.乙方：指合同中接受投資方的名稱。3.投資金額：指甲方同意向乙方投資的金額。4.投資用途：指投資款項的主要使用方向。5.投資回報：指乙方按照約定向甲方支付的收益。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.投資款項使用計劃與實際不符：及時溝通，協(xié)商調(diào)整投資款項使用計劃。2.項目進度滯后：加強項目監(jiān)督，確保項目按照約定的進度完成。3.投資回報未達到約定標準：按約定方式計算投資回報，協(xié)商解決。4.合同變更或解除：簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容。5.違約行為發(fā)生：依據(jù)本合同及法律規(guī)定