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2024版店面租賃定金合同范本大全合同編號:__________合同雙方:甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:_________________乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:_________________鑒于甲方擁有位于____________(店鋪地址)的店面租賃權(quán),并愿意將該店面出租給乙方使用;乙方愿意租賃該店面,并按照約定的條款支付租金和定金。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于____________(店鋪地址)的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____________元整(小寫):¥_____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫):____________元整(小寫):¥____________元。4.2定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。4.3租賃期滿后,乙方按約定退還店面,甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余定金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的正常使用,不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店面的維修和保養(yǎng),確保店面的安全和使用功能。5.3甲方不得提前收回店面,除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金和定金。6.2乙方應(yīng)合理使用店面,不得從事違法經(jīng)營活動。6.3租賃期滿后,乙方應(yīng)按約定退還店面,并承擔(dān)退租過程中的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________代表(簽名):_____________代表(簽名):_____________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:
1.店面租賃合同
2.定金支付憑證
3.租金支付憑證
4.店面交接確認(rèn)書
5.店面維修和保養(yǎng)記錄
6.租賃期滿退租協(xié)議
7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未能保證店面正常使用,影響乙方正常經(jīng)營的,視為甲方違約。
2.甲方提前收回店面,未按照約定提前通知乙方的,視為甲方違約。
3.乙方逾期支付租金,超過合同約定的逾期天數(shù)的,視為乙方違約。
4.乙方未按約定使用店面,從事違法經(jīng)營活動的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:
1.租賃合同:出租方將不動產(chǎn)租賃給承租方使用,承租方支付租金的合同。
2.定金:乙方為了保證履行合同,支付給甲方的預(yù)付款。
3.租金:乙方支付給甲方,用于使用店面的費用。
4.違約金:一方違約時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:乙方逾期支付租金。
解決辦法:甲方可以按合同約定收取滯納金,并與乙方協(xié)商解決。
2.問題:甲方未能保證店面正常使用。
解決辦法:甲方應(yīng)及時維修和保養(yǎng)店面,確保店面正常使用。
3.問題:租賃期滿后,乙方未能按約定退還店面。
解決辦法:甲方有權(quán)拒
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