2024版房屋買賣委托人合同

2024版最新房屋買賣委托人合同合同編號(hào)：__________房屋買賣委托人合同（2024版最新）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（注明用途）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在____年__月__日前支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具、家電等物品清空，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的定金及房款。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的定金及房款。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__月__日乙方（買方）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證書2.乙方身份證明文件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.房屋交付確認(rèn)書7.家具家電清單8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的相關(guān)法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)市場秩序的相關(guān)法律法規(guī)。3.定金：是買賣雙方為了保證合同履行而提前支付的一定金額的錢。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時(shí)間，或向法院提起訴訟。2.遇到甲方房屋權(quán)屬糾紛的問題，乙方可以要求甲方解決權(quán)屬糾紛，或向法院提起訴訟。3.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時(shí)間，或向法院提起訴訟。4.遇到乙方未按照約定履行過戶手續(xù)的情況，甲方可以與乙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用