2024版全新房屋轉(zhuǎn)讓合同條款

2024版全新房屋轉(zhuǎn)讓合同條款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并同意接受本合同的條款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.3甲方保證上述房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒(méi)有債務(wù)糾紛，沒(méi)有抵押或者查封情況。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，乙方支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有房屋鑰匙、門(mén)禁卡、電梯卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如有損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或者房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________年____________月____________日乙方（受讓方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)

2.土地使用權(quán)證號(hào)

3.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.房屋鑰匙、門(mén)禁卡、電梯卡等相關(guān)物品二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：指合同規(guī)定的交付日期之后，甲方未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：指影響房屋正常使用，嚴(yán)重影響到乙方的生活和工作。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指合同規(guī)定的支付日期之后，乙方未能將款項(xiàng)支付給甲方。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：違反物業(yè)管理規(guī)定，未經(jīng)甲方同意，改變房屋原有結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利。

3.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。

4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快完成房屋交付。

2.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如甲方不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金。

3.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方作為房屋所有者，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。