二手房定金交易合同(2024版)

二手房定金交易合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房定金交易合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方同意在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，作為對(duì)乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋意愿的誠(chéng)意表示。2.3定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款賬號(hào)支付房款。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金，不計(jì)利息。3.2若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，且甲方無(wú)需退還乙方。3.3若甲方未按約履行本合同，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證件復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件5.付款賬號(hào)信息6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿8.定金收據(jù)9.房屋過(guò)戶(hù)所需相關(guān)材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約支付定金：指乙方未在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.乙方未按約支付剩余房款：指乙方未在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.甲方未按約履行合同：指甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未提供真實(shí)、完整的房屋信息，未配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)等。4.雙方協(xié)商一致解除合同：指雙方在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額。3.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋應(yīng)支付的總價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)稅費(fèi)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：解決辦法：催告乙方盡快支付定金，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.乙方延遲支付剩余房款：解決辦法：催告乙方盡快支付剩余房款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.甲方未按約履行合同：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如提供真實(shí)、完整的房屋信息，配合乙方完成房屋過(guò)戶(hù)等。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題：解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料，如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或相關(guān)部門(mén)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于二手房買(mǎi)賣(mài)雙