2024物業(yè)管理服務(wù)合同范本大全

2024物業(yè)管理服務(wù)合同范本大全合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________________________1.2物業(yè)類型：____________________________________1.3物業(yè)面積：____________________________________1.4物業(yè)所有權(quán)人：________________________________1.5物業(yè)使用權(quán)人：________________________________二、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：________________________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容：2.2.1物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；2.2.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；2.2.4物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；2.2.5物業(yè)的綠化管理；2.2.6物業(yè)的公共秩序維護(hù)；2.2.7其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_____________________________3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的繳納方式：__________________3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：_______________________四、物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司的權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；4.1.2制止損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的行為；4.1.3定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)；4.1.4定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況；4.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。4.2物業(yè)管理公司的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；4.2.2保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；4.2.3確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4接受業(yè)主的監(jiān)督和評價(jià)；4.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。五、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利：5.1.1按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.3提議召開業(yè)主大會(huì)，并就物業(yè)管理的重大事項(xiàng)作出決定；5.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。5.2業(yè)主的義務(wù)：5.2.1按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；5.2.3愛護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備；5.2.4配合物業(yè)管理公司的物業(yè)管理服務(wù)；5.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任；6.3業(yè)主未按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任；6.4雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致；8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.5本合同簽訂地為：__________________________________。甲方（簽字/蓋章）：_______________________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________________簽訂日期：_______________________________________。一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)基本情況說明書

3.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說明

4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)管理公司資質(zhì)證明文件

6.業(yè)主大會(huì)決議書

7.物業(yè)管理服務(wù)評價(jià)表

8.違約行為認(rèn)定書

9.法律名詞解釋詞典

10.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，違約行為認(rèn)定。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，違約行為認(rèn)定。

3.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，違約行為認(rèn)定。

4.乙方未保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，違約行為認(rèn)定。

5.其他雙方約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)。

2.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。

3.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。

4.物業(yè)：指由業(yè)主共同擁有的建筑、設(shè)施、設(shè)備、場地等。

5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，向業(yè)主收取的費(fèi)用。

6.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。

7.其他相關(guān)法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用糾紛：解決辦法為雙方協(xié)商，提供相關(guān)證明材料，按照合同約定進(jìn)行處理。

2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量糾紛：解決辦法為業(yè)主可以向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)處理并回復(fù)業(yè)主。

3.物業(yè)損壞賠償糾紛：解決辦法為根據(jù)損壞程度和責(zé)任方進(jìn)行賠償。

4.物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)：解決辦法為業(yè)主可以向物業(yè)管理公司提出投訴，并要求