商品房退房協(xié)議(2024版)

商品房退房協(xié)議(2024版)合同編號：__________商品房退房協(xié)議（2024版）甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、退房原因1.1乙方因個人原因（如工作調(diào)動、家庭需求等）需退房。1.2乙方應(yīng)向甲方提出書面退房申請，并說明退房原因。1.3甲方應(yīng)在收到乙方退房申請后__________日內(nèi)回復(fù)乙方。1.4如果甲方同意退房，雙方應(yīng)共同簽署本協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。二、退房條件2.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的交付房屋之日起__________日內(nèi)向甲方提出退房申請。2.2乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付該房屋的房款及各項費用。2.3乙方已按照合同約定辦理了該房屋的貸款手續(xù)，并支付了相應(yīng)的貸款利息。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)因退房而產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、違約金等。三、退房金額及支付方式3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，包括但不限于首付款、貸款金額等。3.2甲方應(yīng)按照合同約定支付該房屋的貸款利息。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用。3.4甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)向乙方支付退房金額。四、其他約定4.1雙方應(yīng)積極配合辦理退房手續(xù)，確保退房過程的順利進行。4.2退房過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由乙方承擔(dān)。4.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商品房買賣合同

2.房屋所有權(quán)證

3.買賣雙方身份證明

4.貸款合同及相關(guān)證明文件

5.退房申請及相關(guān)證明文件

6.退房協(xié)議及相關(guān)證明文件

7.房屋驗收報告

8.物業(yè)服務(wù)合同

9.其他與退房相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定退還乙方已支付的房款及貸款利息。

4.乙方未按約定時間支付房款及貸款利息。

5.乙方未按約定辦理貸款手續(xù)。

6.乙方未按約定承擔(dān)退房相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。

2.退房：指買方在合同約定的條件下，解除商品房買賣合同，要求退還已購房屋的行為。

3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.貸款利息：指買方在貸款購買房屋過程中，應(yīng)支付給貸款銀行的利息。

5.退房申請：指買方提出的解除商品房買賣合同的書面申請。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.問題：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋的質(zhì)量，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.問題：甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.問題：甲方未按約定退還乙方已支付的房款及貸款利息。

解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的房款及貸款利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.買方因個人原因需退房。

2.買方工作調(diào)動或家庭需求發(fā)生變化，需退房