補充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議書(2024版)

補充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議書(2024版)合同編號：__________補充協(xié)議房地產(chǎn)買賣補充協(xié)議書（2024版）甲方（出賣人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.2房屋規(guī)劃用途為：____________，房屋結(jié)構(gòu)為：____________，房屋建筑面積為：____________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。1.3房屋目前處于____________（狀態(tài)），如需拆除或改造，甲乙雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，向甲方支付購房款。2.2乙方支付購房款的方式為：____________（一次性付款/按揭付款/分期付款），具體付款時間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后____________日內(nèi)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)及過戶4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款，具體金額及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額及計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.房屋結(jié)構(gòu)證明

5.房屋建筑面積及套內(nèi)建筑面積證明

6.房屋現(xiàn)狀照片

7.房屋維修基金繳納證明

8.購房款支付憑證

9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

3.乙方未能按約定時間支付購房款，視為違約。

4.乙方未能履行房屋的日常維護和管理責(zé)任，視為違約。

5.甲乙雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。

2.補充協(xié)議：對原合同的某些條款進行補充、修改或完善的書面協(xié)議。

3.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價格。

4.過戶費用：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費用。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，具體金額及計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方未能按約定時間支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付逾期付款違約金。

4.房屋驗收不合格：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房屋，乙