2024新深圳二手房自助交易合同

2024最新深圳二手房自助交易合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋地址：深圳市__________區(qū)__________街道__________號房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：__________建造年代：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)期限：__________年1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：__________，發(fā)證機關(guān)為：__________。第二條交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3該房屋的過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交給買方。第四條違約責任4.1如果賣方在規(guī)定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給買方。4.2如果買方未能在規(guī)定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給賣方。4.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書

2.賣方身份證復(fù)印件

3.買方身份證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.房屋買賣合同草稿

6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明

7.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

2.買方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，視為違約。

3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住的房屋，再次進行買賣交易的房屋。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。

4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)，按照法律規(guī)定和合同約定進行辦理。

2.遇到買方支付房款不及時的問題，可以與買方進行溝通，協(xié)商支付事宜，必要時可以依法向法院提起訴訟。

3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題，應(yīng)及時咨詢稅務(wù)部門，了解相關(guān)政策，按照規(guī)定支付相關(guān)稅費。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房買賣交易。

2.