2024版小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

2024版小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：__________（小區(qū)名稱）__________棟住宅樓及附屬設(shè)施、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）物業(yè)共用部位的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照__________（物業(yè)公司）制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）乙方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2協(xié)議期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及承諾4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為乙方提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。4.3甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告及重大維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算等事項(xiàng)。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）維護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方管理工作；（3）愛(ài)護(hù)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，不得損害他人利益；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方賠償損失。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書2.物業(yè)公司制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量報(bào)告5.重大維修項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：包括但不限于物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理不符合標(biāo)準(zhǔn)，共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理不符合標(biāo)準(zhǔn)，共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)不符合標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)共用部位的環(huán)境衛(wèi)生保潔不符合標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)共用部位的綠化養(yǎng)護(hù)不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、部分支付或拒絕支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，提供安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方支付給甲方，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以及提供其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)的費(fèi)用。3.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并可以按照約定要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，并可以按照約定收取滯納金。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅