2024毛坯商鋪租賃合同范本新

2024毛坯商鋪租賃合同范本最新合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：毛坯第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)每月的__________日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪現(xiàn)狀使用商鋪，不得進行任何形式的改造、擴建。4.2乙方須按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進行商鋪管理，維護商鋪周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪用途。4.3乙方在租賃期間需承擔(dān)自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3因政策法規(guī)、不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供商鋪的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租賃合同副本

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.水、電、物業(yè)費用收費標準

6.商鋪周邊環(huán)境示意圖二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供商鋪：指商鋪不符合合同約定的位置、面積、現(xiàn)狀等基本信息。

2.乙方未按照約定支付租金：指乙方未能按照約定的時間和金額支付租金。

3.乙方未按照約定使用商鋪：指乙方擅自改變商鋪用途或進行非法經(jīng)營活動。

4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：指甲方未能按照物業(yè)管理規(guī)定履行物業(yè)管理工作。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。

2.承租方：指租賃商鋪的乙方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方商鋪的時間范圍。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付時間，并根據(jù)延遲時間扣除相應(yīng)的租金。

2.租金支付糾紛：

解決辦法：核實租金金額和支付時間，按照合同約定解決糾紛。

3.商鋪使用不符合約定：

解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)商鋪原狀，并支付違約金。

4.物業(yè)管理糾紛：

解決辦法：參照物業(yè)管理規(guī)定解決糾紛，甲方履行物業(yè)管