二手車位買賣合同注意事項2024年

二手車位買賣合同注意事項2024年通用合同編號：__________二手車位買賣合同注意事項賣方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名/名稱：____________2.地址：____________3.聯(lián)系電話：____________鑒于賣方是車位的合法所有者，并愿意將其車位出售給買方，買方愿意購買該車位，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車位的描述1.車位的位置：____________（詳細(xì)地址）2.車位的編號：____________3.車位的面積：____________平方米4.車位的用途：僅供停車使用第二條：車位的買賣價格1.車位的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將車位的買賣價格支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將車位交付給買方使用。2.買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車位的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。3.車位的過戶手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費用由買方承擔(dān)。第四條：權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證對其所出售的車位擁有合法的所有權(quán)，且該車位并未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.買方購買該車位后，享有對該車位的所有權(quán)，并有權(quán)對該車位進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處分。3.買方購買該車位后，應(yīng)遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該車位，不得擅自改變車位的用途。第五條：違約責(zé)任1.若賣方未能按本合同約定的時間交付車位，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為車位買賣價格的______%。2.若買方未能按本合同約定的時間支付車位買賣價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為車位買賣價格的______%。第六條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.車位的所有權(quán)證明文件2.車位的物業(yè)管理規(guī)定3.車位的維修基金相關(guān)文件4.車位的過戶手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付車位，屬于違約行為。2.買方未能按約定時間支付車位買賣價格，屬于違約行為。3.賣方未能保證車位的所有權(quán)或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)，屬于違約行為。4.買方擅自改變車位用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對車位擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)的法律狀態(tài)。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同時，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。3.物業(yè)管理費：指車位所在物業(yè)的管理費用，包括但不限于清潔、維護(hù)等費用。4.維修基金：指用于車位及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方未能按約定時間交付車位：買方可以與賣方協(xié)商延期交付或要求支付違約金。2.買方未能按約定時間支付車位買賣價格：賣方可以與買方協(xié)商延期支付或要求支付違約金。3.車位的所有權(quán)或存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：買方可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或要求退款。4.買方擅自改變車位用途：賣方可以要求買方恢復(fù)車位原用途或要求支付違約金。