售樓處抵押合同范本

售樓處抵押合同范本合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保甲方與乙方之間債務(wù)的履行，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并簽訂本抵押合同。第一條抵押物描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條債務(wù)的履行2.1甲方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《_______》合同約定，向乙方支付債務(wù)人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方未按照約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方交付抵押房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)資料。第四條抵押物的保管4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。4.2甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方簽訂的《_______》合同復(fù)印件4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保甲方與乙方之間債務(wù)的履行，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并簽訂本抵押合同。同時，甲方引入第三方作為擔(dān)保主體，以增強乙方的履約能力，并保護(hù)甲方的權(quán)益。第一條第三方主體描述1.1第三方是一家具備良好信譽和財務(wù)實力的公司，同意為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的債務(wù)得到履行。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供不低于一定金額的履約保證金，以確保乙方的債務(wù)得到履行。2.3甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，增強乙方的履約能力。2.4甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)隨時要求乙方履行債務(wù)，乙方應(yīng)無條件履行。2.5甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)隨時要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)無條件履行。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的《_______》合同約定，向甲方支付債務(wù)人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供履約保證金，并確保履約保證金的金額不低于甲方要求的金額。3.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保債務(wù)的履行。3.5乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保主體，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保乙方的債務(wù)得到履行，如乙方未履行債務(wù)，第三方應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù)。4.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保擔(dān)保義務(wù)的履行。第五條違約責(zé)任及限制5.1乙方未按照約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供履約保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方、第三方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方、第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方簽訂的《_______》合同復(fù)印件4.第三方提供的擔(dān)保文件第三方介入的意義和目的在于增強乙方的履約能力，保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方作為擔(dān)保主體，甲方可以更加放心地將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并確保乙方的債務(wù)得到履行。同時，第三方作為擔(dān)保主體，可以增加乙方的履約壓力，促使其更加積極地履行債務(wù)。對于甲方而言，這一安排有助于降低合同風(fēng)險，確保自身的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到優(yōu)先考慮和充分保障第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于乙方需要向甲方購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保乙方履行購買房產(chǎn)的義務(wù)，乙方同意引入第三方作為擔(dān)保主體，并簽訂本抵押合同。第一條第三方主體描述1.1第三方是一家具備良好信譽和財務(wù)實力的公司，同意為乙方的購買義務(wù)提供擔(dān)保。1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購買義務(wù)得到履行。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，將抵押房產(chǎn)出售給自己。2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，增強自己的購買能力。2.3乙方在購買房產(chǎn)期限內(nèi)，有權(quán)隨時要求甲方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無條件履行。2.4乙方在購買房產(chǎn)期限內(nèi)，有權(quán)隨時要求第三方履行擔(dān)保義務(wù)，第三方應(yīng)無條件履行。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照乙乙雙方簽訂的《房產(chǎn)購買合同》約定，向乙方出售抵押房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不得設(shè)定新的抵押權(quán)。3.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，確保合同義務(wù)的履行。第四條第三方的主體責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保主體，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保乙方的購買義務(wù)得到履行，如乙方未履行購買義務(wù)，第三方應(yīng)無條件履行擔(dān)保義務(wù)。4.3第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保擔(dān)保義務(wù)的履行。第五條違約責(zé)任及限制5.1甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方、第三方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方、第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購買義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲乙雙方簽訂的《房產(chǎn)購買合同》復(fù)印件4.第三方提供的擔(dān)保文件乙方為主