門面租賃合同文本

門面租賃合同文本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面房僅限于__________（用途），不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年共計(jì)__________元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付上一季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)門面房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保門面房及附屬設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2若乙方未按照約定用途使用門面房，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.門面租賃合同文本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面房所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.變更解除合同協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門面房或門面房不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，視為甲方違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未按約定用途使用門面房，經(jīng)甲方要求改正而逾期不改正的，視為乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，視為乙方違約。6.乙方提前解除合同而未支付違約金的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃門面房的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面房使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指出租方對門面房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供門面房。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)提供門面房。如有必要，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定用途使用門面房。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方及時(shí)支付租金。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。4.問題：門面房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或要求乙方賠償。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.