租房合同補充協(xié)議書模板

租房合同補充協(xié)議書模板合同編號：__________租房合同補充協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、關(guān)于租金調(diào)整1.1鑒于市場租金波動，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自____年__月__日起，租金調(diào)整為每平方米每月人民幣____元。1.2租金調(diào)整周期為一年，甲乙雙方應在每年__月__日前協(xié)商確定下一年度租金。1.3如遇政策調(diào)整導致租金發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。二、關(guān)于房屋使用2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照原合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。2.3乙方應按照原合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。三、關(guān)于維修責任3.1甲乙雙方應共同維護房屋及附屬設施的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。3.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修責任。3.3甲方應在接到乙方維修請求后__日內(nèi)予以響應，并按照原合同約定的方式進行維修。四、關(guān)于合同終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應書面通知對方，并按照原合同約定的方式辦理終止手續(xù)。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租房合同。五、關(guān)于違約責任5.1甲乙雙方違反原合同及本補充協(xié)議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或未能按時維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金或違反原合同及本補充協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。6.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________租房合同補充協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租房合同》（合同編號：__________），為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合同內(nèi)容補充如下：一、租金調(diào)整1.1租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。調(diào)整后的租金為原租金的__%，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方應在租金調(diào)整前__天內(nèi)通知乙方，乙方如有異議，應在接到通知后__天內(nèi)提出，否則視為乙方同意租金調(diào)整。二、押金退還2.1租賃期滿或提前解除合同時，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__天內(nèi)退還乙方剩余押金。2.2若乙方逾期搬離，甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應押金作為違約金。三、房屋維修3.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修費用由甲方承擔。3.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。四、水電費用4.1租賃期內(nèi)，水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由乙方承擔。4.2乙方應在每月__日前將上月水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用支付給甲方。五、合同變更5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的權(quán)屬糾紛由甲方負責解決。8.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租房合同原合同文本2.租房合同補充協(xié)議書3.房屋所有權(quán)證復印件4.乙方身份證明復印件5.租金支付憑證6.維修請求單7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或未能按時維修房屋，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，視為違約。4.乙方未按照原合同約定的期限和方式支付租金，視為違約。5.甲乙雙方未按照本補充協(xié)議約定的方式處理維修事宜，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。4.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改或完善的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的，可以要求乙方支付滯納金，或者按照合同約定解除合同。2.問題：甲方未按約定提供房屋或未能按時維修房屋。解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，甲方逾期未履行的，乙方可以要求甲方支付違約金，或者按照合同約定解除合同。3.問題：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。解決辦法：甲方可以要求乙方立即改正，恢復房屋原狀，乙方不改正的，甲方可以按照合同約定解除合同。4.問題：合同糾紛無法協(xié)商解決。解決辦法：可以依法向人民法院提起訴訟，請求判決或裁定。五、所有應用場景：1.個人出租住房給個人承租。2.企業(yè)出租辦公場所給其他企業(yè)承租。3.房東出租房屋給租客短期租賃。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理出租房屋。5.任何其他符合法律法規(guī)的租房場景。一、附件列表：1.租房合同原件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.學歷學位證書復印件5.工作證明復印件6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.房屋維修記錄9.水電費用支付記錄10.合同變更協(xié)議11.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方逾期搬離，未按照合同約定退還房屋及附屬設施。2.乙方未按照合同約定支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。3.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。4.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋。5.甲方未按照合同約定退還押金。6.甲方未按照合同約定履行維修義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期搬離，未按照合同約定退還房屋及附屬設施。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定扣除相應押金作為違約金，并要求乙方立即搬離。2.問題：乙方未按照合同約定支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費用，并可按照合同約定扣除相應違約金。3.問題：乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞部分的維修費用。4.問題：甲方未按照合同