返租合同協(xié)議書模板

返租合同協(xié)議書模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋或場地）。1.2物業(yè)的面積為__________平方米。1.3物業(yè)的現(xiàn)狀為__________（描述物業(yè)現(xiàn)狀）。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、返租政策4.1乙方在租賃期限內(nèi)，按照甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營，且達(dá)到甲方規(guī)定的銷售指標(biāo)，甲方承諾在租賃期限屆滿后，按照乙方實際支付的租金總額的__________%返還給乙方。4.2返租計算方式為：乙方實際支付的租金總額×__________%。4.3返租支付時間為租賃期限屆滿后__________個月內(nèi)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的基本設(shè)施正常運行，如遇到故障，應(yīng)及時予以修復(fù)。（2）在租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營支持。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的經(jīng)營指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（2）按照約定支付租金，不得拖欠。（3）合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，照價賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料5.租賃合同的授權(quán)委托書（如有）6.乙方經(jīng)營范圍的證明材料7.其他與合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定未按約定提供經(jīng)營支持或協(xié)助提前提高租金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按甲方經(jīng)營指導(dǎo)進(jìn)行經(jīng)營從事違法經(jīng)營活動對物業(yè)造成損壞未予賠償3.違約行為的認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方未按要求糾正違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.返租：指租賃期滿后，出租方按照約定返還乙方實際支付的租金總額的一定比例。4.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃物業(yè)的時間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用物業(yè)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的實際經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際情況與約定不符：解決辦法：立即協(xié)商調(diào)整，如無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付糾紛：解決辦法：按照合同約定的租金支付方式和時間履行，如發(fā)生糾紛，及時協(xié)商解決。3.返租計算或支付問題：解決辦法：按照合同約定的返租政策計算和支付，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。4.物業(yè)損壞：解決辦法：損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如不同意，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。5.經(jīng)營許可和手續(xù)問題：解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，