茶山使用權(quán)合同

茶山使用權(quán)合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣（市、區(qū)）茶山______畝的使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方租用茶山使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條茶山使用權(quán)1.1甲方將茶山______畝的使用權(quán)租給乙方，租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方在租期內(nèi)享有茶山的種植、管理、采摘和銷售等權(quán)利。1.3乙方應(yīng)按合同約定合理利用茶山資源，不得擅自改變茶山用途，不得損害茶山生態(tài)環(huán)境。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年向甲方支付茶山使用權(quán)租金，租金為每畝______元，總計(jì)______元。2.2乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供茶山使用權(quán)的相關(guān)證明文件。第三條合同的變更和終止3.1在租期內(nèi)，如乙方需延長租期，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。3.2在租期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金______元。3.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用茶山使用權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方重新簽訂合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.茶山使用權(quán)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.聯(lián)系方式確認(rèn)書6.茶山實(shí)地照片7.租金支付憑證8.合同變更協(xié)議9.違約金支付憑證10.訴訟管轄確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供茶山使用權(quán)證明文件。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變茶山用途或損害茶山生態(tài)環(huán)境。4.甲方未按約定提供茶山資源或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定利用茶山資源或違反合同約定。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.茶山使用權(quán)：指甲方擁有的茶山種植、管理、采摘和銷售等權(quán)利。2.租金：指乙方按年向甲方支付的茶山使用權(quán)費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.茶山使用權(quán)證明文件未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付不及時(shí)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如支付延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.擅自改變茶山用途或損害生態(tài)環(huán)境：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.茶山資源或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，確保茶山資源和服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.利用茶山資源違反合同約定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.茶山租賃企業(yè)與茶山所有權(quán)企業(yè)之間的茶山使用權(quán)租賃。2.茶山種植企業(yè)與茶葉加工企業(yè)之間的茶山使用權(quán)轉(zhuǎn)