房屋買賣合同中死亡當(dāng)事人的權(quán)益保護(hù)

房屋買賣合同中死亡當(dāng)事人的權(quán)益保護(hù)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完成后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需稅費(fèi)計(jì)算書7.房屋過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同第三條約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方逾期支付房款：買方未按照本合同第二條約定時(shí)間支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方未按照本合同第一條約定，房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)：雙方未共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用、收益和處分權(quán)。2.定金：買方為確保履行合同而支付的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。2.買方逾期支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付款項(xiàng)。4.雙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)：雙方應(yīng)再次協(xié)商辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)