溫州市購房合同樣本

溫州市購房合同樣本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯系方式：乙方（買受人）：地址：聯系方式：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于溫州市_______區(qū)（縣）_______街道/路_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為：________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米（不含地下室、車庫等附屬設施），房屋實測面積為_______平方米。1.3該房屋的規(guī)劃、設計、建筑、裝修及設施設備等符合國家及地方的相關規(guī)定和標準。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，乙方應按甲方的要求，與甲方簽訂《溫州市存量房買賣合同》。（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（3）貸款款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元；（4）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權利瑕疵和負擔，包括但不限于債務、租賃、抵押等。3.3乙方應按照本合同約定的付款方式，按時支付房價款。甲方在收到全部房價款后，應將該房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。4.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量保證書4.房屋設施設備清單5.付款憑證復印件6.過戶手續(xù)相關文件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行過戶手續(xù)，導致房屋所有權未能轉移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權的出賣人。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額。4.定金：指乙方支付給甲方的購買房屋的誠意金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔違約責任。2.交付的房屋與約定不符：甲方應按照合同約定交付符合要求的房屋，如交付的房屋存在問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還房價款。3.甲方未履行過戶手續(xù)：甲方應積極配合乙方完成過戶手續(xù)，如甲方未履行過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間支付房價款：乙方應按照合同約定的付款方式及時支付房價款，如乙方延遲支付，應承擔違約責任。5.房屋所有權轉移登記完畢之日：指房屋所有權轉移至乙方名下的日期。五、所有應用場景：本