購(gòu)房合同糾紛訴狀格式

購(gòu)房合同糾紛訴狀格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，并同意按本合同約定支付房?jī)r(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條房?jī)r(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：____期支付。具體支付方式為：____。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付條件為：本合同約定的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，達(dá)到交付條件。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交付確認(rèn)單》。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛、查封等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的情況。4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)同乙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交付確認(rèn)單5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.甲方未提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明，視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買房屋所需支付的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因延遲交房所產(chǎn)生的其他損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因延遲收款所產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：房屋實(shí)際狀況與合同描述不符。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分房?jī)r(jià)款。五、所