2024乙方購房合同范本

編號：__________2024乙方購房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024乙方購房合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.4合同解釋權第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三章：購房款項3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四章：交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理產(chǎn)權證第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限5.4質量問題處理第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.4物業(yè)費用支付方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁地點第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.2裝修及家具家電11.3戶口遷移11.4寵物飼養(yǎng)第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.2補充協(xié)議12.3相關證明材料第十三章：雙方簽字13.1乙方簽字13.2甲方簽字第十四章：附則14.1合同生效時間14.2合同份數(shù)14.3合同保管合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同解釋權1.4.1本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1該房屋位于_________，具體門牌號為_________。2.2房屋面積2.2.1該房屋的建筑面積為_________平方米。2.3房屋戶型2.3.1該房屋為_________室_________廳_________衛(wèi)。2.4房屋用途2.4.1該房屋目前為住宅用途，乙方購買后繼續(xù)用作住宅。第三章：購房款項3.1購房總價3.1.1該房屋的總成交價為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式3.2.1.1一次性付款；3.2.1.2分期付款；3.2.1.3按揭貸款。3.3付款時間3.3.1乙方應按照本合同約定的付款方式，在_________日內(nèi)支付完畢全部購房款。3.4定金3.4.1乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣_________元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房屋的誠意金。3.5首付款3.5.1乙方應支付的首付款為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。3.6貸款事宜3.6.1如乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，則應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的全部費用和風險。第四章：交付及辦理手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1甲方應在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件4.2.1.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利負擔；4.2.1.2房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息相符；4.2.1.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權證已辦理至甲方名下。4.3辦理過戶手續(xù)4.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.4辦理產(chǎn)權證4.4.1甲方應負責辦理該房屋的產(chǎn)權證，并將產(chǎn)權證辦理至乙方名下。第五章：房屋質量及保修5.1房屋質量標準5.1.1該房屋的質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量保修范圍5.2.1甲方對交付的房屋承擔質量保修責任，保修范圍包括但不限于：5.2.1.1主體結構；5.2.1.2室內(nèi)裝修；5.2.1.3設施設備。5.3保修期限5.3.1甲方的質量保修期限自房屋交付之日起算，為_________年。5.4質量問題處理5.4.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在保修期限內(nèi)予以修復或按本合同約定進行賠償。第六章：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.1.1該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為_________。6.2物業(yè)管理費用6.2.1乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費用，具體費用標準為：_________元/月。6.3物業(yè)服務內(nèi)容6.第八章：違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應承擔違約責任。8.1.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應承擔違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應向守約方支付購房款總額的_________%作為違約金。8.3賠償方式8.3.1違約方應承擔守約方因違約所造成的一切直接經(jīng)濟損失，并支付相應的賠償金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意選擇_________人民法院作為解決爭議的機構。9.3訴訟或仲裁地點9.3.1任何訴訟或仲裁均應在中國進行。第十章：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在房屋過戶至乙方名下后，本合同自行終止。10.3合同續(xù)簽10.3.1除非雙方另有約定，本合同到期后不再續(xù)簽。第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應按照法律規(guī)定承擔各自應繳納的房屋交易稅費。11.2裝修及家具家電11.2.1房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具家電等按照本合同附件《房屋現(xiàn)狀說明》的描述為準。11.3戶口遷移11.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。11.4寵物飼養(yǎng)11.4.1乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)影響鄰里和諧的寵物。第十二章：附件12.1房屋買賣合同12.1.1本合同附件一為《房屋買賣合同》。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同附件二為《補充協(xié)議》。12.3相關證明材料12.3.1雙方應按照合同約定提供相關證明材料，以完成房屋交易相關手續(xù)。第十三章：雙方簽字13.1乙方簽字13.1.1買方簽字：_________13.1.2買方授權代表簽字：_________13.2甲方簽字13.2.1賣方簽字：_________13.2.2賣方授權代表簽字：_________第十四章：附則14.1合同生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同保管14.3.1雙方應妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得對外泄露或轉讓。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證該房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于抵押、債務、租賃等。1.2甲方應確保該房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。2.房屋交付2.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關證明材料。3.維修責任3.1甲方對交付的房屋承擔質量保修責任，保修期限自房屋交付之日起算，為____年。3.2保修范圍內(nèi)的問題，甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復或按本合同約定進行賠償。4.房屋用途4.1甲方保證該房屋交付給乙方時，用途為住宅，并符合相關法律法規(guī)。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.付款方式及時間1.1乙方應按照合同約定的付款方式，在合同約定的時間內(nèi)支付完畢全部購房款。1.2乙方逾期支付購房款的，應支付逾期付款的違約金，違約金為購房款總額的____%。2.房屋交付及過戶2.1乙方應按照合同約定的時間，接受甲方交付的房屋。2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關證明材料。3.維修責任3.1乙方在房屋交付后，對房屋進行裝修或改動，如導致房屋質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。4.房屋用途4.1乙方購買該房屋后，應按照合同約定的用途使用，并符合相關法律法規(guī)。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用1.1第三方中介應向甲方和乙方收取合理的中介服務費用，具體費用標準雙方協(xié)商確定。1.2中介服務費用應在合同簽訂后一次性支付給第三方中介。2.房源信息及質量保證2.1第三方中介應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并確保房源的質量符合相關標準。2.2如因中介提供的房源信息不準確或質量問題導致糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.交易協(xié)助及服務內(nèi)容3.1第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶等。3.2第三方中介應提供交易咨詢、合同起草、稅費咨詢等服務。4.保密及責任4.1第三方中介應對交易雙方提供的個人信息和房源信息保密，不得泄露給無關第三方。4.2如因中介泄露信息導致?lián)p失，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：補充協(xié)議3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明4.附件四：付款憑證5.附件五：過戶手續(xù)相關文件6.附件六：質量保修協(xié)議7.附件七：物業(yè)管理協(xié)議8.附件八：中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋1.2交付的房屋質量不符合約定標準1.3未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)1.4未按約定承擔維修責任2.乙方違約行為：2.1未按約定時間支付購房款2.2未按約定用途使用房屋2.3未按約定承擔裝修改動導致的維修責任3.第三方中介違約行為：3.1提供的房源信息不真實、準確、完整3.2未協(xié)助完成房屋交易相關手續(xù)3.3泄露交易雙方提供的個人信息和房源信息三、法律名詞及解釋：1.住宅質量：指符合國家關于住宅建設標準、設計規(guī)范、工程技術要求、裝修材料和產(chǎn)品質量的標準。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.物業(yè)管理：指由專業(yè)的物業(yè)管理公司提供的對住宅小區(qū)的綜合性管理服務。5.保修期限：指甲方對交付的房屋承擔質量保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并有權要求甲方承擔遲延交付導致的直接損失。2.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：要求甲方按照合同約定進行修復或賠償。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理過戶手續(xù)，必要時可委托律