2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書

編號：__________2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024小區(qū)物業(yè)管理裝修合同書合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨和目標(biāo)1.4合同適用范圍第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)2.2物業(yè)公司地址及聯(lián)系方式2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及工作人員第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名及聯(lián)系方式3.2業(yè)主地址及房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3業(yè)主裝修需求及預(yù)算第四章：裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目列表4.2裝修材料要求4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4裝修時間節(jié)點(diǎn)第五章：裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用預(yù)算5.2支付方式及支付時間5.3裝修費(fèi)用調(diào)整條款5.4尾款支付及退還押金第六章：裝修施工及管理6.1施工隊(duì)伍及施工期限6.2施工質(zhì)量管理6.3施工現(xiàn)場安全管理6.4裝修施工變更及調(diào)整第七章：物業(yè)服務(wù)及保障7.1物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)公司服務(wù)承諾7.3物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)7.4業(yè)主權(quán)利與義務(wù)第八章：合同履行及驗(yàn)收8.1裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序及時間8.3驗(yàn)收不合格的處理8.4合同履行爭議解決第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算及支付9.3爭議解決方式9.4合同解除及賠償?shù)谑拢汉贤兏敖K止10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一章：法律法規(guī)及爭議解決11.1適用法律法規(guī)11.2合同爭議解決方式11.3合同爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)11.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)第十二章：其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)12.4合同的有效期第十三章：雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章第十四章：附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案14.2裝修材料明細(xì)表14.3付款憑證及收據(jù)14.4物業(yè)公司資質(zhì)證明文件合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂的。1.2合同主體確認(rèn)甲方：（物業(yè)公司名稱），乙方：（業(yè)主姓名）。1.3合同宗旨和目標(biāo)本合同的宗旨是通過明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修活動的順利進(jìn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境和秩序。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)乙方房屋的裝修活動。第二章：物業(yè)公司基本信息2.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)物業(yè)公司名稱：（物業(yè)公司名稱），資質(zhì)等級：（資質(zhì)等級）。2.2物業(yè)公司地址及聯(lián)系方式物業(yè)公司地址：（物業(yè)公司地址），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。2.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)人及工作人員物業(yè)公司負(fù)責(zé)人：（負(fù)責(zé)人姓名），工作人員：（工作人員姓名）。第三章：業(yè)主基本信息3.1業(yè)主姓名及聯(lián)系方式業(yè)主姓名：（業(yè)主姓名），聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）。3.2業(yè)主地址及房屋產(chǎn)權(quán)情況業(yè)主地址：（業(yè)主地址），房屋產(chǎn)權(quán)情況：（房屋產(chǎn)權(quán)情況）。3.3業(yè)主裝修需求及預(yù)算裝修需求：（裝修需求），裝修預(yù)算：（裝修預(yù)算）。第四章：裝修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修項(xiàng)目列表裝修項(xiàng)目列表：（裝修項(xiàng)目列表）。4.2裝修材料要求裝修材料要求：（裝修材料要求）。4.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。4.4裝修時間節(jié)點(diǎn)裝修時間節(jié)點(diǎn)：（裝修時間節(jié)點(diǎn)）。第五章：裝修費(fèi)用及支付方式5.1裝修費(fèi)用預(yù)算裝修費(fèi)用預(yù)算：（裝修費(fèi)用預(yù)算）。5.2支付方式及支付時間支付方式：（支付方式），支付時間：（支付時間）。5.3裝修費(fèi)用調(diào)整條款裝修費(fèi)用調(diào)整條款：（裝修費(fèi)用調(diào)整條款）。5.4尾款支付及退還押金尾款支付及退還押金：（尾款支付及退還押金）。第六章：裝修施工及管理6.1施工隊(duì)伍及施工期限施工隊(duì)伍：（施工隊(duì)伍），施工期限：（施工期限）。6.2施工質(zhì)量管理施工質(zhì)量管理：（施工質(zhì)量管理）。6.3施工現(xiàn)場安全管理施工現(xiàn)場安全管理：（施工現(xiàn)場安全管理）。6.4裝修施工變更及調(diào)整裝修施工變更及調(diào)整：（裝修施工變更及調(diào)整）。第八章：合同履行及驗(yàn)收8.1裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（裝修施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。8.2驗(yàn)收程序及時間驗(yàn)收程序及時間：（驗(yàn)收程序及時間）。8.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：（驗(yàn)收不合格的處理）。8.4合同履行爭議解決合同履行爭議解決：（合同履行爭議解決）。第九章：違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及責(zé)任違約行為及責(zé)任：（違約行為及責(zé)任）。9.2賠償金額計(jì)算及支付賠償金額計(jì)算及支付：（賠償金額計(jì)算及支付）。9.3爭議解決方式爭議解決方式：（爭議解決方式）。9.4合同解除及賠償合同解除及賠償：（合同解除及賠償）。第十章：合同變更及終止10.1合同變更條件合同變更條件：（合同變更條件）。10.2合同變更程序合同變更程序：（合同變更程序）。10.3合同終止條件合同終止條件：（合同終止條件）。10.4合同終止后的處理合同終止后的處理：（合同終止后的處理）。第十一章：法律法規(guī)及爭議解決11.1適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)：（適用法律法規(guī)）。11.2合同爭議解決方式合同爭議解決方式：（合同爭議解決方式）。11.3合同爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)合同爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)：（合同爭議的訴訟或仲裁地點(diǎn)）。11.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)：（法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄權(quán)）。第十二章：其他條款12.1合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)：（合同的解釋權(quán)）。12.2合同的附件合同的附件：（合同的附件）。12.3合同的簽訂日期及地點(diǎn)合同的簽訂日期及地點(diǎn)：（合同的簽訂日期及地點(diǎn)）。12.4合同的有效期合同的有效期：（合同的有效期）。第十三章：雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章（此處留白，用于物業(yè)公司簽字蓋章）13.2業(yè)主簽字蓋章（此處留白，用于業(yè)主簽字蓋章）第十四章：附件14.1裝修設(shè)計(jì)方案（此處留白，用于附上裝修設(shè)計(jì)方案）14.2裝修材料明細(xì)表（此處留白，用于附上裝修材料明細(xì)表）14.3付款憑證及收據(jù)（此處留白，用于附上付款憑證及收據(jù)）14.4物業(yè)公司資質(zhì)證明文件（此處留白，用于附上物業(yè)公司資質(zhì)證明文件）（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定的裝修公司甲方有權(quán)利指定乙方必須使用甲方合作的裝修公司進(jìn)行裝修。如乙方希望使用其他裝修公司，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換裝修公司。1.2甲方提供的裝修材料甲方有權(quán)要求乙方使用甲方提供的裝修材料。如乙方需要使用其他材料，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換裝修材料。1.3甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可以隨時派員到施工現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)，確保施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方的變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。如甲方需要變更裝修項(xiàng)目、材料或工期等，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的裝修公司選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇自己的裝修公司進(jìn)行裝修。如乙方希望使用甲方合作的裝修公司，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換裝修公司。2.2乙方的裝修材料自主權(quán)乙方有權(quán)選擇自己的裝修材料。如乙方需要使用甲方提供的裝修材料，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得擅自更換裝修材料。2.3乙方的施工進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按約定時間向甲方報(bào)告裝修施工進(jìn)度。如乙方未能按約定時間報(bào)告或報(bào)告內(nèi)容不實(shí)，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行違約處罰。2.4乙方的質(zhì)量保證乙方應(yīng)對裝修質(zhì)量負(fù)責(zé)。如乙方提供的裝修質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)公正、公平地處理雙方的爭議，并提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對中介費(fèi)用的承擔(dān)有爭議，中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)中介費(fèi)用。3.3第三方中介的違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。中介應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的解除權(quán)甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。如甲方和乙方共同決定解除中介合同，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.裝修材料明細(xì)表3.付款憑證及收據(jù)4.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件5.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明文件6.裝修施工進(jìn)度報(bào)告7.裝修質(zhì)量保證承諾8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.裝修項(xiàng)目變更記錄10.裝修費(fèi)用調(diào)整憑證11.合同履行爭議調(diào)解書12.裝修施工驗(yàn)收報(bào)告13.違約金計(jì)算公式及依據(jù)14.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供裝修場地，導(dǎo)致乙方無法按時開始施工。2.甲方未按約定提供裝修材料，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。3.甲方未按約定支付裝修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.乙方未按約定時間完成裝修施工，導(dǎo)致甲方無法按時入住。5.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，導(dǎo)致甲方不滿意。6.乙方使用甲方禁止的裝修材料，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。7.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定。3.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)施工計(jì)劃，并定期監(jiān)督施工進(jìn)度。2.材料供應(yīng)問題：明確材料供應(yīng)責(zé)任，并建立緊急備用材料機(jī)制。3.費(fèi)用支付爭議：嚴(yán)格按照合同約定的支付時間和方式進(jìn)行支付。4.質(zhì)量不滿意：嚴(yán)格按