房屋整治協(xié)議

房屋整治協(xié)議合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條整治范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）清空房屋內(nèi)所有物品，確保房屋內(nèi)部清潔；（2）檢查并維修房屋的結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，確保安全可靠；（3）對房屋內(nèi)外進行必要的裝修、粉刷，保證房屋整潔美觀；（4）按照乙方需求，配置必要的家具、家電等設(shè)備。1.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成標(biāo)的房屋的整治工作。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自標(biāo)的房屋整治完畢且乙方驗收合格之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每半年租金到期日前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的安全、合法使用，確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時交付整治后的房屋給乙方使用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金，履行相關(guān)義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及設(shè)施，愛護房屋及設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋從事非法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的____%。6.2甲方未按照約定時間完成標(biāo)的房屋整治工作，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議租金的____%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。一、附件列表：1.房屋整治協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋整治預(yù)算及施工方案6.家具、家電配置清單7.租金支付憑證8.房屋驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間完成標(biāo)的房屋整治工作，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，視為違約。3.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付整治后的房屋，視為違約。4.乙方未按照約定使用標(biāo)的房屋及設(shè)施，造成損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。5.任何一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方出租給乙方的房屋。4.整治：指對房屋進行裝修、粉刷、維修、加固等改善設(shè)施狀況的行為。5.租金：指乙方為使用標(biāo)的房屋按約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間完成整治工作：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方未按照約定時間支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，必要時可依法采取訴訟等手段追討租金。3.房屋及設(shè)施損壞：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商維修、更換事宜，費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。5.遇到非法活動：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即搬離標(biāo)的房屋。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)