科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議

科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號：__________科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________三、轉(zhuǎn)租事宜3.2辦公室地址：__________3.3轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日至______年______月______日。3.4承租方應(yīng)按照出租方的要求支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：人民幣______元整）。3.5承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)遵守科技園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得違反國家法律法規(guī)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1出租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有對辦公室的所有權(quán)，承租方僅享有使用權(quán)。4.2出租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保證辦公室的安全、整潔和正常使用。4.3承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)合理使用辦公室，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。4.4承租方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)應(yīng)按照約定支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.科技園區(qū)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議2.出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.辦公室平面圖5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租期限證明7.科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證辦公室的安全、整潔和正常使用未能按照約定提供辦公室提前解除協(xié)議2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途逾期未支付租金3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)本協(xié)議約定的條款進行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中承擔(dān)轉(zhuǎn)租義務(wù)的一方2.承租方：指本協(xié)議中享有轉(zhuǎn)租使用權(quán)的一方3.辦公室：指科技園區(qū)內(nèi)的具體辦公場所4.轉(zhuǎn)租期限：指本協(xié)議約定的承租方使用辦公室的時間范圍5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期未支付租金解決辦法：出租方應(yīng)及時提醒承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議2.問題：出租方未能按照約定提供辦公室解決辦法：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并盡快提供辦公室3.問題：擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：承租方應(yīng)立即恢復(fù)辦公室的原狀，承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.科技園區(qū)內(nèi)的辦公室需要轉(zhuǎn)租給其