簡明寵物寄養(yǎng)中心租賃合同

簡明寵物寄養(yǎng)中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方所有的__________（詳細(xì)地址），包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第四條寵物寄養(yǎng)業(yè)務(wù)4.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)從事寵物寄養(yǎng)業(yè)務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保寵物寄養(yǎng)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)對寵物寄養(yǎng)期間的寵物負(fù)責(zé)，確保寵物的安全、健康和福利。4.4乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)及寵物的保險，包括但不限于火險、盜搶險等。6.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.寵物寄養(yǎng)業(yè)務(wù)操作規(guī)程4.租賃物業(yè)設(shè)施清單5.保險單據(jù)6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同，未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施損壞未及時維修。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方未辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致寵物寄養(yǎng)業(yè)務(wù)違法。5.乙方未保證寵物在寄養(yǎng)期間的安全、健康和福利。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.寵物寄養(yǎng)業(yè)務(wù)：指為寵物提供臨時照料和看護(hù)的服務(wù)。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時與甲方溝通，說明情況，盡快支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。2.問題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.問題：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。解決辦法：立即停止違法活動，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：寵物在寄養(yǎng)期間受傷或生病。解決辦法：及時救治，并根據(jù)保險條款進(jìn)行賠償。5.問題：合同變更或解除。解決辦法：提前一個月通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物主人