房屋個人拆除協(xié)議書2024年

房屋個人拆除協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房屋個人拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號；1.2房屋所有權(quán)人：__________；1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________；1.4乙方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響拆除的因素。二、拆除范圍及方式2.1甲方同意拆除乙方的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等；2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，采取合法、安全、環(huán)保的方式進行拆除；2.3拆除過程中，甲方應(yīng)妥善保管乙方的財產(chǎn)，避免損失；2.4拆除完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，并按照約定時間交付空地給乙方。三、拆除期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)開始拆除工作；3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)完成拆除工作；3.3如因特殊情況導(dǎo)致拆除工作無法按照約定時間完成，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商延期。四、拆除費用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付給乙方的拆除費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），上述費用包括但不限于拆除、清理、運輸?shù)荣M用；4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，將拆除費用支付給乙方；4.3支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定時間開始拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%；5.2如甲方未按照約定時間完成拆除工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%；5.3如乙方未按照約定提供拆除場地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為拆除費用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆除方）：__________乙方（被拆除方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.拆除方案及安全評估報告3.拆除費用預(yù)算清單4.拆除工程進度計劃5.違約金計算公式6.爭議解決方式的相關(guān)法律文件7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間開始拆除工作，認定違約。2.甲方未按約定時間完成拆除工作，認定違約。3.乙方未按約定提供拆除場地，認定違約。4.甲方未采取合法、安全、環(huán)保的方式進行拆除，認定違約。5.甲方未妥善保管乙方財產(chǎn)，造成損失，認定違約。6.雙方未按約定履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一系列法律規(guī)范。3.拆除：指對建筑物或者其他設(shè)施進行破壞、清除的行為。4.拆除方：指承擔(dān)拆除責(zé)任的主體。5.被拆除方：指其房屋被拆除的主體。6.違約金：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的金錢賠償責(zé)任。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆除進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整拆除進度，確保工程按時完成。2.拆除過程中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：立即停止拆除工作，排查原因，采取措施防止再次發(fā)生。3.拆除費用超過預(yù)算：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費用預(yù)算，合理控制成本。4.拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物或重要遺跡：解決辦法：立即報告相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定處理。5.爭議產(chǎn)生：解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照約定方式進行調(diào)解、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造過程中，需要拆除老舊房屋