2024版房屋中介買賣居間合同協(xié)議書

2024版房屋中介買賣居間合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：【填寫甲方全稱，如：某某房地產開發(fā)有限公司】地址：【填寫甲方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：138xxxx5678】乙方（買受人）：【填寫乙方全稱，如：某某個人】身份證號：【填寫乙方身份證號碼，如地址：【填寫乙方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：139xxxx5678】丙方（中介方）：【填寫丙方全稱，如：某某房地產中介有限公司】地址：【填寫丙方地址，如：某市某區(qū)某路某號】聯(lián)系電話：【填寫丙方聯(lián)系電話，如：137xxxx5678】鑒于甲方為房屋的出賣人，乙方為房屋的買受人，丙方為提供房屋買賣居間服務的中介方，為明確各方權利義務，經甲乙丙三方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本狀況【填寫房屋結構及面積，如：磚混結構，建筑面積100平方米】。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣【填寫金額，如：壹佰萬元整】（大寫：人民幣壹佰萬元整），上述金額包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫天數，如：五個工作日內】向甲方支付人民幣【填寫金額，如：叁拾萬元整】（大寫：人民幣叁拾萬元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣【填寫金額，如：柒拾萬元整】（大寫：人民幣柒拾萬元整）由乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權證后七個工作日內一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設施無瑕疵；（2）房屋內無違章建筑；（3）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條中介費用4.1丙方作為中介方，提供房屋買賣居間服務，應收取中介費用人民幣【填寫金額，如：伍萬元整】（大寫：人民幣伍萬元整）。4.2中介費用由乙方承擔，在本合同簽訂之日起【填寫天數，如：五個工作日內】支付給丙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同買賣金額的【填寫比例，如：5%】。5.2若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價×日違約金比例。5.3若乙方未能按約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價×日違約金比例。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權證之日終止。甲方（出賣人）：【填寫甲方簽名或蓋章，如：某某（蓋章）】乙方（買受人）：一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋買賣合同

3.房屋附屬設施清單

4.房屋過戶手續(xù)申請表

5.付款憑證

6.中介服務費用收據

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋，認定違約。

2.乙方未能按約定時間支付房款，認定違約。

3.甲方未能保證房屋及附屬設施無瑕疵，認定違約。

4.甲方未能保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，認定違約。

5.中介方未能提供居間服務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。

2.居間服務：中介方為買賣雙方提供促成交易的協(xié)助服務。

3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購房的誠意表現(xiàn)。

4.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的賠償金。

5.逾期交付：甲方未能按約定時間交付房屋的行為。

6.逾期付款：乙方未能按約定時間支付房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。

2.乙方未能按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。

3.房屋及附屬設施存在瑕疵：

解決辦法：甲方應在約定的交付時間內修復瑕疵，或乙方有權要求甲方支付相應的賠償金。

4.房屋權屬發(fā)生糾紛：

解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，如導致乙方損失，甲方應予以賠償。

5.中介方未能提供居間服務：

解決辦法：乙方有權解除與中介方的合同，并要求退還已支付的中介費