回遷房屋買賣合同集錦(2024版)

回遷房屋買賣合同集錦(2024版)合同編號：__________回遷房屋買賣合同集錦（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售回遷房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________（戶型、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號：____________________；1.4土地使用權(quán)證號：____________________；1.5甲方持有房屋的比例：____________________；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________（空置、出租等）；1.7房屋用途：____________________（住宅、商業(yè)等）；1.8甲方出售房屋的原因：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房價的剩余____%；（3）乙方支付房價的方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.2甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；3.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.4房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%；4.3本合同的任何一方不得擅自變更或解除合同，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

3.甲方擅自變更或解除合同，視為違約。

4.乙方未能按照合同約定時間支付房價，視為違約。

5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過程中，由政府安排補(bǔ)償?shù)姆课荨?/p>

2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范。

3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。

2.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的房價，并賠償相應(yīng)損失。

3.甲方擅自變更或解除合同：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。

4.乙方未能按時支付房價：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房價。

5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，及時解決問題，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新、