2024版舊房買賣合同格式

2024版舊房買賣合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用性質(zhì)：__________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋正常交易的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并配合賣方完成房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。5.2如果買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的2%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用明細(xì)單7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.房款支付不順利，解決辦法：買方應(yīng)選擇可靠的支付方式，確保房款按時(shí)支付。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無誤后簽訂合同。4.遇到政策變化影響過戶，解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整交易計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的舊房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商