學校物業(yè)管理合同協(xié)議書2024年

學校物業(yè)管理合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________學校

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對甲方的物業(yè)進行全面管理，包括教學樓、學生宿舍、食堂、操場、圖書館、辦公室等場所的物業(yè)管理。

1.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等工作達到國家及地方相關標準。第二條物業(yè)管理服務內容

2.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)管理服務要求，制定詳細的服務方案，并報甲方審批。

2.2乙方應嚴格執(zhí)行服務方案，確保服務質量，滿足甲方及使用者的需求。

2.3乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的日常維修、保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。

2.4乙方應建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作。

2.5乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護工作，保持環(huán)境優(yōu)美。第三條服務費用

3.1甲方應按照雙方約定的費用支付乙方物業(yè)管理服務費，具體金額、支付方式和期限等事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.2乙方應提供合規(guī)的稅務發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務費用。第四條合同的履行和監(jiān)督

4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責。

4.2甲方應監(jiān)督乙方的服務情況，對乙方的工作進行評價，并提出改進意見。

4.3乙方對甲方提出的合理改進意見，應予以采納并及時整改。第五條合同的變更和解除

5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經雙方確認。

5.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

8.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________學校

乙方（受托方）：__________物業(yè)管理公司簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.學校物業(yè)管理合同協(xié)議書

2.物業(yè)管理服務方案

3.服務費用支付證明

4.稅務發(fā)票

5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

6.設施設備維護記錄

7.安全管理制度

8.綠化養(yǎng)護計劃二、違約行為及認定：

1.乙方未按照服務方案提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準的，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付服務費用的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責的，視為違約。

4.乙方未采納甲方提出的合理改進意見的，視為違約。

5.甲方未按照約定時間支付服務費用的，視為違約。

6.甲方未監(jiān)督乙方的服務情況，或對乙方的工作提出不合理改進意見的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等工作。

2.物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需的費用。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

4.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。

5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)管理服務質量不符合約定：乙方應根據甲方提出的合理改進意見進行整改，直至達到約定標準。

2.服務費用支付糾紛：雙方應按照合同約定的支付方式和期限履行支付義務，如有爭議，可通過協(xié)商解決。

3.設施設備維護不到位：乙方應加強設施設備維護工作，確保正常運行。

4.安全管理制度不健全：乙方應建立健全的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。

5.綠化養(yǎng)護工作不達標：乙方應按照綠化養(yǎng)護計劃，加強綠化養(yǎng)護工作。五、所有應用場景：

1.適用于各類學校（包括大、中、小學）的物業(yè)管理。

2.適用于學校各類建筑物（如教學樓、學生宿